Общие:
1. Провести реконструкцию здания спального корпуса №2 с подготовкой инженерных коммуникаций к подключению, расположенного по адресу: Костанайская область, Аулиекольский район, улица Гагарина, дом №24, с последующим вводом его в эксплуатацию как двадцатичетырехквартирного жилого дома до 25 декабря 2025 года.
2. Перед началом строительно-монтажных работ необходима разработка строительной документации, в том числе включая техническое обследование и проектно-сметную документацию, с получением положительного экспертного заключения в течении 3 месяцев с момента заключения договора купли продажи.
3. Квартиры должны соответствовать строительным нормам Республики Казахстан (СН РК) «Многоквартирные жилые здания» и отвечать техническим, санитарным и другим обязательным требованиям.
4. Класс комфортности – 3-4 класс в соответствии с государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства.
5. Требования по строительным работам и отделке: полная замена электропроводки, установка оконных блоков из ПВХ, замена входных и межкомнатных дверей, замена радиаторов отопления, ремонт фасада здания, замена кровли, ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации и сантехнических узлов, стены монолитные, газоблок, кирпич или панель, высота потолков – не менее 2,5 метров, отделка стен жилых комнат и кухни – покраска или оклейка обоями, отделка ванной комнаты – облицовка стен плиткой не менее чем на 1,75 м в высоту, установка ванны (металлическая/ акрил/ эмалированная сталь), раковины и унитаза с бачком, потолки – натяжные или выровненные, полы – ламинат или линолеум, все комнаты должны быть оборудованы внутренними деревянными дверями с ручками, входная дверь – металлическая, окна – пластиковые или современные стеклопакеты, все помещения должны быть оборудованы светильниками, розетками, выключателями и необходимыми точками подключения, счетчиками электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, природного газа.
6. Реконструированное здание должно соответствовать санитарным и техническим нормам и быть оснащено всеми инженерными коммуникациями (газовое или центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация).
7. Квартиры и само здание не должны находиться под арестом и не должны иметь задолженностей по коммунальным платежам или иным обязательствам перед третьими лицами.
8. Технические паспорта здания и квартир должны соответствовать их фактическим параметрам.
9. В течение 7 календарных дней после разработки строительной документации, в том числе включая техническое обследование и проектно-сметную документацию, с получением положительного экспертного заключения победитель тендера предоставляет продавцу и его представителю ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата Аулиекольского района» на согласование и утверждение План-график строительно-монтажных работ.
10. План-график строительно-монтажных работ согласовывается и утверждается продавцом и представителем ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата Аулиекольского района»в течении 3 календарных дней.
11. Любые изменения объемов и сроков утвержденного Плана-графика строительно-монтажных работ согласуются с продавцом и представителем ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата Аулиекольского района».
12. Победитель тендера обязан строго придерживаться утвержденного Плана-графика строительно-монтажных работ с предоставлением продавцу ежемесячных отчетов по выполненным работам. Неисполение, срыв сроков строительно-монтажных работ покупателем является основанием для расторжения договора продавцом в одностороннем порядке.
13. До полного завершения проекта покупатель не имеет права отчуждать объект третьим лицам.
