1. Выполнить работы по реконструкции учебного корпуса «А», расположенного по адресу: Костанайская область, Аулиекольский район, село Аулиеколь, улица К. Шамшиева, здание №56 «Б», с подготовкой всех инженерных коммуникаций и вводом объекта в эксплуатацию в качестве многоквартирного жилого дома на 31 (тридцать одну) квартиру до 1 марта 2027 года.

2. Покупатель должен являться ТОО, имеющим государственную лицензию не ниже 2 категории на выполнение строительно-монтажных работ, а также быть зарегистрированным в Костанайской области со сроком не менее 2 лет.

3. Покупатель должен иметь опыт работы не менее 2 лет по работам по реконструкции жилых домов.

4. Покупатель должен иметь следующих специалистов: 1) техник-технолог – 1 сотрудник; 2) строитель – 2 сотрудника; 3) электрик – 2 сотрудника; 4) сантехник – 2 сотрудника; 5) сварщик – 3 сотрудника; 6) разнорабочий – 5 сотрудников.

5. Наличие документов, подтверждающих право владения автотранспортными средствами: транспорт должен находиться в собственности поставщика либо использоваться на основании договора финансового лизинга или договора аренды с правом передачи имущества в субаренду (срок лизинга или аренды должен быть не менее срока оказания услуг Заказчику). Необходимо предоставить копии подтверждающих документов: технический паспорт, удостоверение личности владельца транспортного средства, документ о прохождении обязательного технического осмотра. Дополнительно: – автокран, зарегистрированный в соответствующей административно-территориальной единице в пределах области выполнения работ, с максимальной грузоподъемностью свыше 10 тонн – 1 единица; – автопогрузчик, зарегистрированный в пределах области выполнения работ, грузоподъемностью более 5 тонн – 1 единица; – бортовой автомобиль, зарегистрированный в пределах области выполнения работ, грузоподъемностью до 10 тонн – 2 единицы.

6. До начала строительно-монтажных работ, после заключения договора купли-продажи, провести техническое обследование объекта, разработать проект строительства и получить положительное экспертное заключение.

7. Квартиры должны соответствовать строительным нормам Республики Казахстан (СН РК), а также отвечать техническим, санитарным и иным обязательным требованиям для многоквартирных жилых зданий.

8. Жилье должно соответсвовать III – IV классу комфортности, в соответствии с государственными нормативами в сфере архитектуры, градостроительства и строительства в Республики Казахстан

9. Квартиры не должны находиться под арестом и не должны быть обременены правами третьих лиц. Не должно быть задолженностей по коммунальным и иным услугам.

10. После подготовки строительной документации, включая техническое обследование, проект и положительное экспертное заключение, победитель тендера направляет копии указанных документов продавцу. Также покупатель предоставляет график выполнения строительно-монтажных работ на согласование и утверждение в ГУ «Отдел архитектуры, градостроительства и строительства акимата Аулиекольского района».

11. Любые изменения в объеме и сроках утвержденного графика строительно-монтажных работ согласовываются с ГУ «Отдел архитектуры, градостроительства и строительства акимата Аулиекольского района»

12. Победитель тендера обязан строго соблюдать утвержденный график строительно-монтажных работ. Допускается досрочное выполнение работ. В случае нарушения сроков, это является основанием для одностороннего расторжения договора.

13. Покупатель обязан регулярно предоставлять информацию о ходе реконструкционных работ продавцу и представителю ГУ «Отдел архитектуры, градостроительства и строительства акимата Аулиекольского района».

14. До полного завершения проекта покупатель не имеет права отчуждать объект третьим лицам.

15. Жилой дом должен соответствовать установленным санитарно-техническим нормам, быть оснащен всеми инженерными коммуникациями: отопление (газовое или центральное), горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение.

16. Технический паспорт должен соответствовать фактическим параметрам квартиры.

17. Стены – монолитные, газоблочные, кирпичные или панельные; высота потолков – не менее 2,5 метров.

18. Внутренняя отделка квартиры включает: стены (обои или окраска), отделка жилой комнаты и кухни.

19. В ванной комнате стены должны быть облицованы плиткой (не менее 1,75 м по высоте), а также должны быть установлены ванна, раковина (металлическая, акриловая или эмалированная стальная) и унитаз со сливным бачком.

20. Потолки – натяжные или левкас; полы – ламинат или линолеум.

21. Наличие электрических розеток, выключателей и точек вывода для осветительных приборов.

22. Во всех помещениях – внутренние деревянные двери с ручками.

23. Наличие приборов учета и контроля электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения.

24. Входная дверь – металлическая.

25. Окна – пластиковые или иные современные стеклопакеты.

26. Жилой дом должен быть полностью готов к заселению.