Утвержден

решением Совета директоров

АО «Информационно-учетный центр»

от 27 декабря 2017 года (Протокол № 94)

 

 

Регламент проведения электронных торгов по передаче имущества в доверительное управление с правом последующего выкупа

 

(Редакция, действовавшая до внесения изменения от 10.04.2019г.)

 

Настоящий Регламент проведения электронных торгов по передаче имущества в доверительное управление с правом последующего выкупа на веб-портале реестра государственного имущества (далее - Регламент) разработан в соответствии с законодательством Республики Казахстан, Уставом акционерного общества «Информационно-учетный центр» и определяет порядок передачи объекта доверительного управления на электронных торгах в форме тендера.

 

 

1. Общие положения

 

1. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия, применяемые в законодательстве Республики Казахстан, а также определения, сокращения, указанные в Регламенте:

1)   веб-портал реестра государственного имущества (далее – веб-портал реестра) - интернет-ресурс, размещенный в сети Интернет по адресу: www.gosreestr.kz, предоставляющий единую точку доступа к электронной базе данных продавцов и реализуемыми ими объектами государственной собственности, квазигосударственного сектора и негосударственного имущества (далее – база данных);

2)   балансодержатель – физическое или юридическое лицо, за которым объект зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

3)   гарантийный взнос – денежная сумма в размере 15 % от начальной цены объекта, вносимая физическим или юридическим лицом для участия в тендере, но не более чем 30000-кратного месячного расчетного показателя;

4)   начальная цена – стоимость объекта, устанавливаемая тендерной комиссией при передаче объекта в доверительное управление с правом последующего выкупа, определяемая на основании отчета об оценке оценщика в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности;

5)   закрытый тендер – тендер, на котором принимает участие ограниченный круг участников;

6)   организатор - акционерное общество «Информационно-учетный центр», заключившее с учредителем доверительного управления договор об оказании электронных услуг по проведению торгов на веб-портале реестра;

7)   учредитель доверительного управления (далее – учредитель) – физическое или юридическое лицо (собственник объекта и/или уполномоченное им лицо) зарегистрированное в порядке, установленном в договоре об оказании электронных услуг по проведению торгов на веб-портале реестра, заключенном с организатором;

8)   объект доверительного управления с правом последующего выкупа (далее – объект) – акции акционерных обществ, доли участия в уставном капитале товариществ с ограниченной ответственностью, движимое и недвижимое имущество (вещи), находящиеся в собственности учредителя;

9)   рыночная стоимость объекта – расчетная денежная сумма, по которой объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, расчетливо и без принуждения;

10)           доверительный управляющий – физические лица и негосударственные юридические лица, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, заключившие договор доверительного управления с учредителем;

11)           тендер – это форма торгов по предоставлению объекта в доверительное управление, проводимая с использованием веб-портала реестра в электронном формате, при которых учредитель обязуется на основе предложенных им исходных условий заключить договор с тем из участников тендера, кто предложит лучшие для учредителя условия договора;

12)           победитель тендера – участник тендера или закрытого тендера, предложивший наиболее высокую цену за объект;

13)           участник тендера – физическое или негосударственное юридическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке для участия в тендере или закрытом тендере;

14)           договор – договор доверительного управления объектом, заключенный между учредителем и доверительным управляющим;

15)           электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме и удостоверена посредством электронной цифровой подписи;

16)           электронная цифровая подпись (далее – ЭЦП) – набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.

 

2. Доверительный управляющий

 

2. Функциями учредителя являются:

1) заключение договора на оказание электронных услуг пользователям веб-портала реестра с организатором;

2) осуществление подготовки к торгам;

3) обеспечение доступа потенциальным участникам к осмотру объекта;

4) обеспечение достоверности сведений об объекте, выставляемом на торги;

5) заключение договора доверительного управления с победителем торгов и контроль за его исполнением;

6) осуществление с организатором и с победителями расчетов, связанных с процедурами проведения торгов и их результатов;

7) принятие решения об условиях тендера и установление требований к его участникам;

8) принятие решения о снятии объекта с торгов, но не позднее трех рабочих дней до их проведения;

9) проведение других мероприятий, необходимых для проведения торгов по передаче объекта в доверительное управление.

 

 

3. Организатор

 

3. Функциями организатора являются:

1) прием и возврат гарантийных взносов участникам торгов и перечисление учредителю гарантийного взноса участника, победившего в торгах;

2) обеспечение доступа учредителя к базе данных;

3) оказание консультационной помощи учредителю (пользователям) веб-портала реестра, в том числе через территориальные подразделения, расположенные в областных центрах и городах республиканского значения;

4) другие функции, связанные с наполнением базы данных.

4. Организатор обеспечивает беспрепятственный доступ к информации об объекте, выставленном учредителем на торги, и информации, регламентирующей деятельность веб-портала реестра.

5. Организатор несет ответственность за сохранность электронных заявок на участие в торгах (далее – заявка) и прилагаемых к ним электронных документов, а также их конфиденциальности.

6. Организатор не вправе:

1) разглашать информацию, имеющую отношение к участникам торгов, в течение всего периода подготовки торгов и их проведения, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан;

2) требовать предоставления дополнительных документов для регистрации в качестве участника торгов, кроме перечисленных в абзаце втором пункта 18 настоящего Регламента.

7. При возникновении в день проведения тендера технического сбоя, препятствующего проведению тендера, участник незамедлительно посредством телефона или электронного сообщения ставит в известность об этом по контактным данным организатора.

Организатор фиксирует факт наличия технического сбоя и при наличии технического сбоя на стороне веб-портала реестра уведомляет всех участников тендера посредством размещения информации на веб-портале реестра.

При наличии технического сбоя компьютерного и (или) телекоммуникационного оборудования участников тендера, тендер продолжается.

8. В случае наличия факта технического сбоя веб-портала реестра,  препятствующего проведению тендера, организатор уведомляет об этом учредителя и организует продолжение тендера в течение трех рабочих дней со дня исправления организатором технического сбоя, с обязательным предварительным уведомлением принимавших участие в тендере участников о дате и времени продолжения данного тендера посредством размещения информации на веб-портале реестра и направления электронного сообщения на электронный адрес участника, указанный на веб-портале реестра.

 

 

4. Подготовка к проведению торгов

 

9. Подготовка к проведению торгов осуществляется в соответствии с внутренними процедурами учредителя и настоящим Регламентом в следующем порядке:

1) производится сбор необходимых материалов по объекту;

2) определяются сроки проведения тендера и его условия;

3) определяется стартовая цена;

4) определяется размер гарантийного взноса;

5) публикуется извещение о проведении тендера на веб-портале реестра;

6) принимаются гарантийные взносы;

7) производится регистрация участников;

8) осуществляется подготовка проекта договора доверительного управления.

10. До публикации извещения о проведении торгов учредитель обеспечивает внесение в базу данных на веб-портале реестра следующей информации по каждому лоту:

1) сведения по объекту с указанием его целевого назначения;

2) местонахождение объекта;

3) сведения о собственнике (балансодержателе) объекта (почтовый адрес, телефон, факс, е-mail);

4) свидетельство о государственной регистрации выпуска объявленных акций (для объектов – акционерных обществ);

5) бухгалтерские балансы с приложениями за три года, предшествующие отчетному периоду (для объектов – юридических лиц);

6) дополнительная информация по решению учредителя.

Дополнительно к внесенной информации учредитель обеспечивает включение в базу данных фотографий объекта, обеспечивающие представление о его состоянии в количестве не менее 5 штук.

11. Организатор в течение одного рабочего дня с момента внесения учредителем сведений в базу данных осуществляет проверку на наличие ошибок и соответствие требованиям, установленным настоящим Регламентом.

12. Для публикации извещения о проведении торгов на веб-портале реестра, учредителем дополнительно по каждому объекту на казахском и русском языках вносятся следующие сведения:

1) дата и время торгов;

2) наименование объекта;

3) срок доверительного управления;

4) размер гарантийного взноса (без указания тиынов);

5) банковские реквизиты организатора для перечисления гарантийного взноса;

6) условия тендера, а также дополнительные требования к участнику торгов;

7) перечень документов, необходимых для участия в тендере;

8) сроки приема заявок;

10) телефон и адрес организатора;

11) телефон и адрес учредителя;

12) дополнительная информация по решению учредителя.

13. До публикации на веб-портале реестра извещения, организатор в течение одного рабочего дня проверяет его на наличие ошибок и соответствие требованиям, установленным пунктами 10 и 12 настоящего Регламента.

14. По результатам проверки внесенных в базу данных сведений, организатор публикует извещение о проведении торгов на веб-портале реестра либо отказывает учредителю в его опубликовании, в случае неисправления учредителем ошибок, выявленных организатором.

15. Извещение о проведении торгов размещается на веб-портале реестра не менее чем за пятнадцать календарных дней до проведения торгов. В случае изменения учредителем извещения о проведении торгов, дата проведения торгов переносится не менее чем на пятнадцать календарных дней.

 

 

5. Регистрация участников и условия участия в торгах

 

16. Регистрация участников торгов производится на веб-портале реестра со дня публикации извещения на веб-портале реестра и заканчивается за два часа до начала торгов.

17. Для участия в торгах необходимо предварительно зарегистрироваться на веб-портале реестра с указанием:

1) для физических лиц: индивидуального идентификационного номера (далее – ИИН), фамилии, имени и отчества (при наличии);

2) для юридических лиц: бизнес-идентификационного номера (далее – БИН), полного наименования, фамилии, имени и отчества (при наличии) первого руководителя;

3) реквизитов банковского счета в банке второго уровня для возврата гарантийного взноса;

4) контактных данных (почтовый адрес, телефон, факс, е-mail).

При изменении вышеуказанных данных участник в течение одного рабочего дня изменяет данные, внесенные в веб-портал реестра.

18. Для регистрации в качестве участника торгов необходимо на веб-портале реестра зарегистрировать заявку по форме, согласно приложению 1, к настоящему Регламенту, подписанную ЭЦП участника.

Участники регистрируют заявку, содержащую согласие с тендерными условиями, с приложением электронных (сканированных) копий документов, подтверждающих соответствие требованиям к участнику (доверительному управляющему), указанным в извещении о проведении тендера.

Иностранные физические или юридические лица представляют нотариально заверенные копии заграничного паспорта или учредительных документов с нотариально заверенным переводом на казахский и/или русский языки.

19. До подачи заявки участник вносит гарантийный взнос на расчетный счет организатора, указанный в извещении о проведении торгов.

20. Участникам торгов допускается внесение любого количества гарантийных взносов, при этом один гарантийный взнос дает право участия в торгах по которому внесен данный гарантийный взнос.

Гарантийный взнос вносится участником либо от имени участника любым физическим и юридическим лицом.

При внесении гарантийного взноса, необходимо в назначении платежа указать индивидуальный идентификационный номер (далее - ИИН) или бизнес-идентификационный номер (далее - БИН) участника.

21. Участник может отозвать свою заявку с использованием веб-портала реестра в любое время до истечения окончательного срока представления заявок, не теряя права на возврат внесенного им гарантийного взноса.

22. Заявки и прилагаемые к ним электронные (сканированные) копии документов участников торгов хранятся в базе данных и не доступны для загрузки и просмотра до времени и даты, указанных в извещении о проведении торгов.

23. После регистрации заявки, веб-порталом реестра производится автоматическая проверка на наличие в базе данных сведений о поступлении гарантийного взноса по объекту, на который подана заявка.

24. В случае наличия в базе данных сведений о поступлении гарантийного взноса на счет организатора, веб-портал реестра осуществляет принятие заявки и блокировку суммы гарантийного взноса до определения результатов торгов по объекту, а также производит допуск участника к торгам. При отсутствии в базе данных сведений о поступлении гарантийного взноса на счет организатора, веб-портал реестра отклоняет заявку участника.

25. Основанием для отказа веб-порталом реестра в принятии заявки является несоблюдение участником требований, указанных в пункте 17 и абзаце первом пункта 18 настоящего Регламента, а также непоступление гарантийного взноса на счет организатора за два часа до начала торгов.

26. По результатам автоматической проверки веб-портал реестра направляет на электронный адрес участника, указанный на веб-портале реестра, электронное уведомление о принятии заявки либо о причинах отказа в принятии заявки.

27. К участию в торгах допускаются физические и юридические, в том числе иностранные юридические лица, прошедшие регистрацию в порядке, определенном настоящим Регламентом.

28. В торгах в качестве участников не участвуют:

1) юридическое (физическое) лицо, которое не соответствует дополнительным требованиям к участникам тендера указанным в извещении о проведении торгов;

2) организатор;

3) учредитель.

29. Гарантийный взнос вносится в качестве гарантии обеспечения следующих обязательств участника:

1) подписание протокола о результатах тендера или закрытого тендера;

2) заключение договора с учредителем.

30. Гарантийный взнос участника, победившего в торгах, перечисляется организатором на счет учредителя в течение трех рабочих дней с даты подписания на веб-портале реестра учредителем с ЭЦП заявления на перечисление гарантийного взноса и засчитывается в счет причитающегося авансового платежа по договору купли-продажи объекта.

В остальных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом, гарантийные взносы возвращаются организатором участникам в течение трех рабочих дней с даты проведения торгов, на основании подписанного участником с использованием ЭЦП заявления на возврат гарантийного взноса, формируемого веб-порталом реестра.

30. Гарантийные взносы лиц, не подавших заявки, возвращаются организатором в течение трех рабочих дней с даты подписания данным лицом с использованием ЭЦП заявления на возврат гарантийного взноса, формируемого на веб-портале реестра.

 

 

6. Порядок проведения тендера

 

Сноска. Пункт 31 изложен в следующей редакции, согласно Изменению в Регламент проведения электронных торгов по передаче имущества в доверительное управление с правом последующего выкупа на веб-портале реестра государственного имущества, утвержденным решением Совета директоров АО «Информационно-учетный центр» от 10 апреля 2019 года (Протокол № 103).

31. Тендер проходит на веб-портале реестра со вторника по пятницу, за исключением праздничных и выходных дней, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Тендер проводится в период с 10:00 до 17:00 часов по времени города Нур-Султан.».

32. Учредитель определяет условия тендера, а также стартовую цену объекта на основании решения комиссии. При отсутствии комиссии учредитель осуществляет функции и полномочия комиссии, предусмотренные настоящим Регламентом.

Не допускается изменение условий тендера и размера гарантийного взноса после опубликования учредителем извещения о его проведении на веб-портале реестра.

33. Допускается передача объекта единственному участнику тендера.

Если веб-порталом реестра не принято ни одной заявки участников, то тендер признается не состоявшимся. Если тендер объявляется несостоявшимся, учредителем в течение двадцати четырех часов после времени и даты тендера, указанных в извещении о его проведении, подписывается с использованием ЭЦП акт о несостоявшемся тендере, формируемый веб-порталом реестра.

34. Тендер проводится путем предоставления участниками ценовых предложений, и до максимально предложенной цены одним из участников в ходе торгов на повышение цены. Ценовое предложение указывается при входе в аукционный зал и должно быть не ниже стартовой цены.

Во время тендера шаг изменения цены устанавливается следующим образом:

1) при текущей цене в размере до 20-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 10 процентов;

2) при текущей цене в размере от 20-кратного до 50-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 7 процентов;

3) при текущей цене в размере от 50-кратного до 100-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 5 процентов;

4) при текущей цене в размере от 100-кратного до 250-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 2,5 процентов;

5) при текущей цене в размере от 250-кратного до 500-кратного размера месячного расчетного показателя шаг изменения устанавливается в размере 1 процента;

6) при текущей цене в размере от 500-кратного размера месячного расчетного показателя и выше шаг изменения устанавливается в размере 0,5 процентов.

35. Тендер проводится следующим образом:

1) на момент начала тендера в аукционном зале отображаются ценовые предложения участников, указанные при входе в аукционный зал, которые являются формой выражения их согласия выкупить объект с соблюдением условий тендера и формируется текущая цена;

2) с момента начала тендера участнику предоставляется возможность увеличить максимальную текущую цену другого участника на шаг, установленный согласно пункту 34 настоящего Регламента;

3) если в течение двадцати минут с начала тендера ни один из участников не увеличит максимальную текущую цену, то победителем признается участник, предложивший ее, а тендер по данному объекту признается состоявшимся;

4) если в течение двадцати минут с начала тендера в аукционном зале один из участников подтвердит свое желание выкупить объект путем увеличения максимальной текущей цены другого участника на шаг, установленный согласно пункту 34 настоящего Регламента, то текущая цена увеличивается на установленный шаг;

5) если в течение двадцати минут после увеличения текущей цены ни один из участников не подтвердит свое желание выкупить объект путем увеличения текущей цены, то победителем признается участник, последний подтвердивший свое желание выкупить объект, а тендер по данному объекту признается состоявшимся;

6) если на момент завершения тендера в 17:00 часов победитель не определен, то победителем признается участник, последний подтвердивший свое желание выкупить объект, а тендер по данному объекту признается состоявшимся.

В случае, если с момента начала тендера в аукционном зале отображается ценовое предложение одного участника, то тендер считается состоявшимся, а данный участник признается победителем.

36. Победителем признается участник предложивший наивысшую цену за объект и отвечающий всем требованиям, указанным в извещении о проведении тендера.

37. В случае, если на момент начала тендера ценовые предложения двух и более участников содержат одинаковую наивысшую цену за объект и данная текущая цена не будет увеличена в течение двадцати минут, то победителем тендера среди данных участников признается участник, ценовое предложение которого было зарегистрировано в аукционном зале ранее других ценовых предложений участников, чьи предложения содержат одинаковую наивысшую цену.

38. Победитель тендера уведомляется о результатах торгов по электронной почте для подписания протокола о результатах торгов.

Протокол о результатах торгов формируется веб-порталом реестра, подписывается с использованием ЭЦП учредителем и победителем тендера в день проведения торгов.

 

 

7. Результаты проведения торгов

 

39. На основании протокола о результатах тендера с победителем подписывается договор на условиях, отвечающих предложениям победителя в соответствии с типовым договором доверительного управления (далее – договор), согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.

40. Договор подписывается на веб-портале реестра учредителем и победителем с использованием ЭЦП в срок не более пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Договор формируется учредителем и направляется на согласование победителю в срок не позднее двух рабочих дней с даты проведения торгов.

41. В случае неподписания победителем протокола о результатах торгов в день их проведения, учредителем подписывается акт об отмене результатов торгов формируемый веб-порталом реестра, и данный объект по решению учредителя повторно выставляется на торги с условиями отмененных торгов.

42. В случае неподписания победителем договора в установленные сроки, учредителем подписывается акт об отмене результатов торгов, формируемый на веб-портале реестра и данный объект по решению учредителя повторно выставляется на торги с условиями отмененных торгов.

43. Победителю сумма внесенного гарантийного взноса засчитывается в счет платы за выкуп объекта по договору купли-продажи.

44. Гарантийный взнос не возвращается учредителем:

1) победителю в случае его отказа от заключения договора на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера;

2) победителю в случае неподписания протокола о результатах тендера;

3) отказа доверительным управляющим от права выкупа объекта.

 

 

8. Передача объекта по акту приема-передачи

 

45. В течение трех рабочих дней после подписания договора объект передается учредителем доверительному управляющему по акту приема-передачи.

46. В акте приема-передачи указываются:

1) место и дата составления акта;

2) наименование и реквизиты документов, в соответствии с которыми представители уполномочены представлять интересы сторон;

3) номер и дата договора, в соответствии с которым производится передача объекта в доверительное управление;

4) наименование передаваемого объекта, его место расположения, технические характеристики и состояние, с перечнем выявленных неисправностей.

47. Акт приема-передачи подписывается представителями сторон и заверяется печатями.

48. Акт приема-передачи составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у учредителя и один передается доверительному управляющему.

 

9. Заключительные положения

 

49. Договор заключается между учредителем и доверительным управляющим с указанием ссылки на протокол о результатах торгов.

50. Договор доверительного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация договора осуществляется за счет средств доверительного управляющего.

 

_______________________

 

 

Приложение 1     
к Регламенту проведения электронных торгов по передаче имущества в доверительное управление с правом последующего выкупа на веб-портале реестра государственного имущества      

 

Форма

 

ЗАЯВКА
             на участие в тендере по передаче имущества
    в доверительное управление с правом последующего выкупа

 

1. Рассмотрев опубликованное извещение о передаче имущества в доверительное управление с правом последующего выкупа, и ознакомившись с Регламентом проведения электронных торгов по передаче имущества в доверительное управление с правом последующего выкупа на веб-портале реестра государственного имущества

______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя или представителя юридического лица, действующего на основании доверенности)                                                                                                                               

желает принять участие в тендере, который состоится «___» _______ 20 __ года на веб-портале реестра государственного имущества www.gosreestr.kz.

2. Мною (нами) внесен гарантийный взнос для участия в тендере, который блокируется веб-порталом реестра до определения результатов торгов по объекту доверительного управления:

№ п/п	Наименование объекта доверительного управления	Сумма гарантийного взноса за объект доверительного управления, тенге
1
2
	Итого

 

3. Согласен (-ы) с тем, что в случае обнаружения моего (нашего) несоответствия требованиям, предъявляемым к участнику тендера (нанимателю), я (мы) лишаюсь (-емся) права участия в тендере, подписанный мной (нами) протокол о результатах тендера и договор доверительного управления имуществом будут признаны недействительными.

4. В случае, если я (мы) буду(-ем) определен (-ы) победителем (-ями) тендера, принимаю(-ем) на себя обязательства подписать протокол о результатах тендера в день проведения тендера и подписать договор доверительного управления в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

5. Согласен (-ы) с тем, что сумма внесенного мною (нами) гарантийного взноса не возвращается и остается у Учредителя в случаях:

1) не подписания протокола о результатах тендера в день его проведения;

2) не подписания договора доверительного управления в установленные сроки;

3) отказа от выкупа объекта доверительного управления.

6. Настоящая заявка вместе с протоколом о результатах тендера имеет силу договора, действующего до заключения договора доверительного управления.

7. Представляю (-ем) сведения о себе:

Для юридического лица:

Наименование __________________________________________________

БИН ___________________________________________________________

        фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя

_______________________________________________________________

Адрес: ________________________________________________________

Номер телефона (факса): _______________________________________

Банковские реквизиты для возврата гарантийного взноса

ИИК ___________________________________________________________

БИК ___________________________________________________________

Наименование банка ____________________________________________

Кбе ___________________________________________________________

ИИН/БИН лица, оплатившего гарантийный взнос:

К заявке прилагаются:

1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

Для физического лица:

фамилия, имя, отчество (при его наличии)_________________________

ИИН _________________________________

Паспортные данные _____________________________________________

Адрес: ________________________________________________________

Номер телефона (факса): _______________________________________

Банковские реквизиты для возврата гарантийного взноса

ИИК ___________________________________________________________

БИК ___________________________________________________________

Наименование банка ____________________________________________

Кбе ___________________________________________________________

ИИН/БИН лица, оплатившего гарантийный взнос:

К заявке прилагаются:

1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3)

(подпись) (фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического
      лица или наименование юридического лица и (фамилия, имя,
      отчество (при его наличии) руководителя юридического лица или
      представителя, действующего на основании доверенности)
      «___» ____________ 20 __ г.

 

Принята веб-порталом реестра государственного имущества «__» _______ 20__ г. ____ часов ____ мин.

 

Аукционный номер участника ___________.

 

 

Приложение 2                   
к Регламенту проведения электронных торгов по передаче имущества в доверительное управление с правом последующего выкупа на веб-портале реестра государственного имущества      

 

Форма

 

Типовой договор доверительного управления

________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

 

г. ______                                             № ______                                «__________» 20____ года

 

____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем
                         (наименование учредителя доверительного управления)

«Учредитель», в лице руководителя ________________________, действующего на основании _____ от «__» ___ 20__ года (фамилия, имя, отчество (при наличии) №_______, утвержденного _________ от «____»________ 20___ года №___ с одной стороны, и_______________________________, в лице_________________________                             (наименование доверительного управляющего  (Ф.И.О (при наличии)
именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий» с другой стороны, совместно
именуемые как «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

1. Учредитель передает Доверительному управляющему______(наименование имущества)_______, именуемый в дальнейшем «Объект», в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление Объектом в интересах Учредителя, который выступает выгодоприобретателем по настоящему Договору.

2. Объект передается в доверительное управление Доверительному управляющему в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан и настоящим Договором.

3. Доверительный управляющий отчуждает или передает в залог недвижимое имущество, переданное ему по договору доверительного управления имуществом, только в случаях, предусмотренных договором о доверительном управлении имуществом либо с письменного согласия Учредителя.

4. Основанием, удостоверяющим право Доверительного управляющего на осуществление доверительного управления Объектом, является настоящий Договор.

5. Учредитель подтверждает, что Объект на дату его передачи Доверительному управляющему:

1) не находится в залоге;

2) обременен/не обременен правами третьих лиц;

3) не выставлен на продажу.

6. Передача Объекта в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

7. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению Объектом возникают с момента передачи Объекта Доверительному управляющему. Передача Объекта осуществляется путем ______(составления акта приема-передачи, внесения соответствующей записи в реестр акционеров, участников товарищества с ограниченной ответственностью в соответствии с законодательством Республики Казахстан или иное в зависимости от Объекта, передаваемого в доверительное управление) ____________ в течение ______ рабочих дней с момента заключения настоящего Договора.

 

2. Права сторон

 

8. Учредитель имеет право:

1) получать информацию (отчет) о деятельности Доверительного управляющего по управлению Объектом по письменному запросу;

2) не вмешиваясь в деятельность Доверительного управляющего, контролировать выполнение обязательств Доверительного управляющего по настоящему Договору, в том числе путем проведения мониторинга эффективности управления Объектом, заслушивания отчета Доверительного управляющего по выполнению обязательств по Договору;

3) совершать иные действия, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.

9. Доверительный управляющий имеет право:

1) совершать в отношении переданного в доверительное управление Объекта юридические и фактические действия в интересах Учредителя;

2) на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении государственным имуществом, в порядке, установленном договором доверительного управления имуществом при предоставлении Акта на возмещение расходов. Акт на возмещение расходов предоставляется только в случае наличия средств, предусмотренных в бюджете Учредителя на соответствующий финансовый год.

3) на вознаграждение, если это предусмотрено договором о доверительном управлении имуществом;

4) осуществлять иные права;

5) на приобретение переданного ему в доверительное управление Объекта в соответствии с договором о доверительном управлении имуществом.

 

3. Обязанности сторон

 

10. Учредитель обязан:

1) передать Объект Доверительному управляющему в сроки установленные, настоящим Договором;

2) передать Доверительному управляющему необходимые документы для осуществления его обязанностей по настоящему Договору;

3) в течение срока действия настоящего Договора без уведомления Доверительного управляющего не принимать решений о передаче Объекта в доверительное управление третьим лицам;

4) не передавать Объект в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия настоящего Договора.

11. Доверительный управляющий обязан:

1) осуществлять эффективное управление Объектом;

2) обеспечить сохранность Объекта;

3) совершать сделки с переданным в доверительное управление Объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего;

4) получить все разрешительные документы от уполномоченных государственных органов, которые являются необходимыми в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

5) осуществлять права и обязанности Доверительного управляющего в соответствии с настоящим Договором;

6) возмещать Учредителю убытки, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им Договора;

7) исполнять обязанности, возникающие в результате действий по доверительному управлению, в целях надлежащего исполнения Договора;

8) предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме _____(сроки предоставления)______;

9) в течение 15 календарных дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора осуществить государственную регистрацию настоящего Договора (в случае передачи в доверительное управление недвижимого имущества);

10) передать Объект Учредителю при прекращении настоящего Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течение 10-ти рабочих дней;

11) иные обязанности (в зависимости от Объекта, передаваемого в доверительное управление);

12) исполнить тендерные условия: __________указываются из тендера___________.

 

4. Ответственность сторон

 

12. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя при управлении Объектом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы.

13. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

 

5. Форс-мажор

 

14. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (землетрясение, наводнение, пожар, эмбарго, война или военные действия, издание нормативных правовых актов государственными органами, запрещающих или каким-либо иным образом препятствующих исполнению обязательств), при условии, что эти обязательства не зависели от воли Сторон и сделали невозможным исполнение любой из сторон своих обязательств по настоящему Договору.

15. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

16. Любая из Сторон при возникновении обстоятельств непреодолимой силы обязана в течение 30 календарных дней письменно информировать другую Сторону о наступлении этих обстоятельств.

17. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательства.

18. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства Сторонами будет существовать свыше 2 календарных месяцев, то Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор.

 

6. Конфиденциальность

 

19. Стороны согласились, что вся информация, содержащаяся в Договоре, является конфиденциальной, и Стороны предпримут все необходимые меры для ее защиты.

20. Каждая из Сторон обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны, и не вправе раскрывать эту информацию третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан.

 

7. Разрешение споров

 

21. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, решаются путем переговоров.

22. В случае, невозможности решения споров и разногласий путем переговоров, спор подлежит рассмотрению в судебных органах Республики Казахстан в установленном законодательством порядке.

 

8. Срок действия Договора

 

23. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и до

 

________________________________________________________________________.

 

 

9. Контроль за выполнением условий Договора

 

24. Контроль за выполнением условий настоящего Договора осуществляет Учредитель.

С этой целью Учредитель также может образовать комиссию. Доверительный управляющий должен представлять на рассмотрение такой комиссии необходимые документы и отчеты по форме и в сроки, устанавливаемые самой комиссией.

 

10. Прочие условия

 

25. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны будут руководствоваться законодательством Республики Казахстан.

26. Учредитель и Доверительный управляющий имеют право по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения к настоящему Договору посредством заключения дополнительных соглашений.

27. Все дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и должны подписываться уполномоченными на то представителями Сторон.

28. Прекращение срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны настоящего Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении Сторонами условий настоящего Договора.

29. Настоящий электронный договор составлен на государственном и русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу. Актуальная версия электронного договора распечатывается на веб-портале реестра государственного имущества.

 

11. Адреса и реквизиты Сторон: