General:
- осуществлять эффективное управление Объектом
- обеспечить сохранность Объекта
- совершать сделки с переданным в доверительное управление Объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего
- получить все разрешительные документы от уполномоченных государственных органов, которые являются необходимыми в соответствии с законодательством Республики Казахстан
- осуществлять права и обязанности Доверительного управляющего в соответствии с настоящим Договором
- не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение Объекта, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 1.3 настоящего Договора
- обособить Объект, полученный им в доверительное управление, от собственного имущества. Объект отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет
- открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Объектом
- обеспечить перечисление в доход республиканского бюджета на код бюджетной классификации 206108 по следующим реквизитам: IBAN KZ24070105KSN0000000, Комитет казначейства МФ РК БИК KKMFKZ2A, КНП 911, КБе 11, БИН 910740000044. Получатель: Управление государственных доходов по Бостандыкскому району города Алматы, чистый доход полученное при управлении республиканским имуществом
- обеспечить направление в доход республиканского бюджета ____ % части чистого дохода акционерного общества (товарищества с ограниченной ответственностью) на выплату дивидендов (дохода) в размере, установленном в процентном соотношении Правительством Республики Казахстан (местным исполнительным органом) в соответствии со статьей 186 Закона (применяется при передаче в доверительное управление ценных бумаг и долей участия в уставном капитале)
- исполнять налоговые обязательства по налогу на имущество, земельному налогу и налогу на транспортные средства по Объекту, за исключением передачи в доверительное управление без права последующего выкупа республиканского и коммунального имущества, закрепленного на балансе государственного учреждения
- возмещать Учредителю убытки, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им Договора
- исполнять обязанности, возникающие в результате действий по доверительному управлению, в целях надлежащего исполнения Договора
- представлять Учредителю годовой отчет в письменной форме не позднее 31 марта, следующего за отчетным периодом (с подтверждающими документами по расходам и доходам, отчет должен соответствовать налоговой и бухгалтерской отчетности)
- представлять Учредителю отчет за весь период действия договора в письменной форме не позднее 15 рабочих дней, с момента окончания срока или расторжения договора
- представлять отчет о финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственным имуществом, переданным ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 33221) (далее - Приказ)
- в случае заключения сделки об отчуждении или залоге государственного имущества, предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера, связанных с государственной собственностью в порядке, определенном приказом не позднее 31 марта, следующего за отчетным периодом (с письменного согласия Учредителя)
- в течение 15 календарных дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора принять меры по государственной регистрации настоящего Договора (применяется при передаче в доверительное управление недвижимого имущества)
- передать Объект Учредителю при прекращении настоящего Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течение десяти рабочих дней
- использовать Объект под производство
- содержать Объект в надлежащем состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждение Объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций
- поддерживать Объект в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести все расходы по содержанию Объекта, в том числе коммунальные услуги
- в случае выхода из строя отдельных элементов Объекта, инженерного оборудования, как по его вине, так в силу естественного износа, производить ремонтные работы
- не осуществлять без предварительного письменного разрешения учредителя, перепланировку или переоборудование Объекта и расположенных в нем сетей и коммуникаций, передавать в аренду (субаренду), менять назначение Объекта
- обеспечить доступ к объекту, в том числе к коммуникационным узлам и сетям
- затраты, произведенные доверительным управляющим в случае досрочного расторжения договора по инициативе учредителя за нарушение доверительным управляющим обязательств по договору, не возмещается
- соблюдать санитарно-эпидемиологическое требование
- соблюдать пожарную безопасность
- в случае невыполнения условии договора, учредитель имеет право расторгнут договор в одностороннем порядке
- в случае необходимости использования (изъятия) объекта для государственных нужд, Учредитель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив другую сторону не менее чем за 3 (три) месяца до расторжения
