General:
1) Мүліктік жалдау мерзімі - объектіні қабылдау-тапсыру актісіне қол қойылған күннен бастап 36 (отыз алты) ай / Срок имущественного найма (аренда) - 36 (тридцать шесть) месяцев со дня подписания акта приема-передачи Объекта
2) Мүліктік жалдау шартын жасасу мерзімі: тендер өткізілген күннен бастап 5 күнтізбелік күн ішінде / Срок заключения договора имущественного найма (аренды): в течение 5 календарных дней со дня проведения тендера
3) Жеңімпазға енгізілген кепілдік жарнаның сомасы жасалған шарт бойынша тендер объектісінің пайдаланғаны үшін төлемақының есебіне есептеледі / Победителю сумма внесенного гарантийного взноса засчитывается в счет платы за использование объектом тендера по заключенному договору
4) Жалға берушінің уәкілетті өкілдері тұлғасында мүліктік жалдау шарты талаптарының және қолданыстағы заңнаманың сақталуын тексеру тұрғысында оларды мерзімді қарап-тексеру мақсатында объектіге кіруге құқығы бар. Тексеру жалдаушының жұмыс күні ішінде кез келген уақытта жүргізілуі мүмкін / Наймодатель в лице уполномоченных представителей, имеет право на вход в объект с целью их периодического осмотра на предмет проверки соблюдения условий Договора имущественного найма и действующего законодательства. Осмотр может производиться в любое время в течение рабочего дня Нанимателя
5) Жалға алушы объектіні жалға берушіге қайтарған сәтке дейін толық жарамды және тиісті санитарлық жағдайда ұстауға, өрт қауіпсіздігі талаптарының сақталуына жауапты болуға міндетті / Наниматель обязан содержать Объект в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до момента его возврата Наймодателю, нести ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности
6) Мүліктік жалдау шарты мерзімінен бұрын бұзылған кезде (не қолданылу мерзімі аяқталғаннан кейін) жалға берушінің жазбаша келісімімен жүргізілген бөлінбейтін жақсартулар олардың құнын өтемей жалға берушінің меншігіне өтеді / При досрочном расторжении (либо по окончании срока действия) Договора имущественного найма неотделимые улучшения, произведенные с письменного согласия Наймодателя, переходят в собственность Наймодателя без возмещения их стоимости
7) Жалға алушы берілген нысанның сақталуына тиісті шаралар қолдануға міндетті / Наниматель обязан принимать соответствующие меры к сохранности переданного объекта
8) Жалға алушы объектіні ұстауға және оны пайдалануға байланысты туындайтын шығыстарды көтереді / Наниматель несет расходы на содержание объекта и расходы, возникающие в связи с его эксплуатации
9) Объектіні жалдаушының кінәсінен пайдалануға жарамсыз күйге келтірген жағдайда өз қаражаты есебінен толық қалпына келтіру жұмыстарын жүзеге асыруға міндетті / В случае приведения Объекта в состояние, непригодное для использования по вине Нанимателя, осуществить полные восстановительные работы за счет собственных средств
10) Жалға алушы авариялық жағдайлар туындаған жағдайда жөндеу-пайдалану ұйымы, авариялық-техникалық қызметтер қызметкерлері мен жалға беруші өкілдерінің нысанға дереу кіруін қамтамасыз етуге және олардың салдарын өз есебінен жоюға міндетті / Наниматель обязан в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в объект работников ремонтно-эксплуатационной организации, аварийно-технических служб и представителей Наймодателя и устранить за свой счет их последствия
11) Жалға алушы, егер ақаулар авариялық жағдайдың туындауына әкеп соғуы мүмкін болса, жалға берушіге объектідегі барлық ақаулар туралы дереу хабарлауға міндетті / Наниматель обязан безотлагательно информировать Наймодателя обо всех неисправностях в объекте, если такие неисправности могут привести к возникновению аварийной ситуации
12) Жалға алушы күнтізбелік 30 күннен кешіктірмей жалға берушіні мүліктік жалдау шартын мерзімінен бұрын бұзу және объектіні босату туралы жазбаша хабардар етуге міндетті / Наниматель обязан не позднее, чем за 30 календарных дней письменно уведомить Наймодателя о предстоящем досрочном расторжении Договора имущественного найма и освобождении объекта
13) Мүліктік жалдау шарты объектінің мүліктік жалдауды жүзеге асыру құқығын куәландыратын негіз болып табылады / Основанием, удостоверяющим право нанимателя на осуществление имущественного найма объектом, является Договор имущественного найма
14) Жалға алушының объектіні басқару жөніндегі құқықтары мен міндеттері жалға алушыға қабылдау-тапсыру актісі бойынша берілген сәттен бастап туындайды / Права и обязанности нанимателя по управлению Объектом возникают с момента передачи нанимателю по акту приема-передачи
15) Мүліктік жалдау үшін төлемге коммуналдық қызметтер үшін төлемдер, ағымдағы және күрделі жөндеуге аударымдар, жалдау объектісіне қызмет көрсету үшін төлемдер енгізілмейді. Коммуналдық төлемдерді жалға алушы Жалға берушінің шот-фактураларына сәйкес төлейді Коммуналдық қызметтерді төлеу жалға алушы тарапынан жалға беруші ұсынған шот-фактуралар бойынша жүзеге асырылады / В плату за имущественный наем (аренду) не включаются платежи за коммунальные услуги, отчисления на текущий и капитальный ремонт, платежи за обслуживание объекта аренды
16) Оплата коммунальных услуг оплачивается нанимателем согласно выставленных счет-фактур наймодателем
17) Жалдау ақысы ай сайын әр айдың 5 күнінен кешіктірілмей төленеді / Арендная плата оплачивается ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца
18) Обязательно выделить уголок для продажы социально-значимых продуктов питания - Әлеуметтік маңызы бар азық-түлік өнімдерін сату үшін бұрыш бөлу.
