General:
1) Сенімгерлік басқару мерзімі – кейіннен сатып алу құқығынсыз сенімгерлік басқарудың барлық кезеңінде мүліктік кешенін қызметінің профилін сақтай отырып, 10 жылға
2) Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес, қажетті болып табылатын барлық рұқсат беру құжаттарын уәкілетті мемлекеттік органдардан алуға
3) Объектіні (бұдан әрі қарай – нысан) іс жүзінде иеліктен шығаруға әкеп соғатын кез келген заңды және іс жүзіндегі әрекеттерді жасамауға
4) Нысан сенімгерлік басқарушының жеке балансында көрсетіледі және ол бойынша дербес есеп жүргізіледі
5) Нысанды сенімгерлік басқарумен байланысты қызмет бойынша есеп айырысу үшін жеке банк шотын ашуға
6) Мүліктік кешенін меншік иесін анықтайтын құжаттарды рәсімдеуді Сенімгерлік басқарушы жүзеге асыру немесе қайта рәсімдеуге
7) Мүліктік кешен орналасқан елді мекен халқының ұсыныс пікірлері мен өтініштері бойынша Қазақстан Республикасының заңнамаларына қайшы келмейтін жағдайда жұмыс жүргізуге
8) Сенімгерлік басқару Нысанын ұстауға байланысты барлық шығыстарды көтеруге
9) Нысанды тиісті тәртіпте ұстауға, теңгерім ұстаушының келісімімен өз есебінен ағымдағы және күрделі жөндеу жүргізу. Нысанға немесе онда орналасқан инженерлік коммуникацияларға зақым келтіруі мүмкін әрекеттерді жасамауға
10) Көлік құралдары кедергісіз кіру үшін бір жыл мерзім ішінде нысанды абаттандыру бойынша жұмыстарды атқару, қоршауды жөндеу арқылы полигонды оқшалауын қамтамасыз етуге
11) Қоршаған ортаны қорғау саласындағы уәкілеттік органдармен келісіп полигон иесімен орнатылған, төгуге қабылданған қалдықтарды қабылдау және жіктеу процедурасын әзірлеуге
12) Полигон қызметін қамтамасыз ету үшін көлік, машина және тетіктер техникалық парктерінің жұмысын қамтамасыз ету және болуы (камаз, шаньсиман, фронтальный погрузчик, водовоз т.б.)
13) Нысанда жұмыстарды қолданыстағы санитарлық, экологиялық және өртке қарсы заңдарға сәйкес жүзеге асыруға
14) Үш жыл ішінде дезинфекция кедергілерін жетілдіруге
15) Ұсынылатын қызметтердің бағасының ең жоғарғы деңгейін құрылтайшы мен тиісті саланың уәкілетті органымен келісуге
16) Полигондағы қатты қалдықтарды қайта өңдеу жұмыстарына жаңа технологияларды пайдалануға ұсыныстар беру және лас сулардың иістенуін жою және шаралар қолдануға
17) Нысанды дамуына байланысты бизнес жоспарын ұсыну, яғни қызмет көрсету саласы бойынша үздік шарттар ұсынған жағдайда қошталады
18) ҚР Экологиялық Кодексінің 350-352 баптарына, қолданыстағы санитарлық нормалар мен ережелерге және басқа да нормативтік-құқықтық актілерге сәйкес сенімді басқару мерзімінің ішінде қалдықтарды орналастыру және көму мақсатымен полигонның тоқтаусыз жұмыс істеуін қамтамасыз етуге
19) Сенімгерлік басқарушы, сенімгерлік басқаруға алған нысан бойынша әр тоқсан сайын қоршаған ортаға эмиссиялық төлем туралы декларациясын тапсыруды жүзеге асырады
20) Айдың әрбір сенбі (немесе сенбілік ұйымдастырылған күндері) күні сенбіліктерді жүргізу барысында жиналған қатты тұрмыстық қалдықтарды ақысыз орналастыруды және көмуді қамтамасыз етуге
21) Құрылтайшыға тоқсан сайын есепті тоқсаннан кейінгі айдың бесінші жұлдызына дейін шарттың (ұсыну мерзімдері) барлық қолданылу мерзімінің есебін жазбаша түрде беруге
22) Сенімгерлік басқарушы Қабылдап алған Полигондағы мүліктерді күтіп ұстау және шарт аяқталғаннан кейін меншік иесіне толық өткізуді міндетіне алады
23) Сенімгерлік басқарушы Сенімгерлік шарт талаптарын бұзған жағдай анықталса, меншік иесі барлық шығындарды өндіріп алуға және мемлекет пайдасына Мүліктік кешеннің баланстық құнының 3 (үш) пайызы мөлшерінде айыппұл өндіруге құқылы
24) Сенімгерлік басқарушы Түркістан облысы Ордабасы аудандық мәслихатының 2024 жылғы 19 ақпандағы № 12/2 шешімімен аудан бойынша қатты қалдықтарды жинау, әкету және көму тарифтерін басшылықа ала отырып жұмыс жүргізуді міндетіне алады
25) Полигонның периметрі бойынша және іргелес аумаққа жақын жерде ағаштар отырғызуға
26) Полигонды пайдалануды жүзеге асыратын ұйым полигонда жұмыс істейтіндер үшін өндірістік санитария талаптарын ескере отырып, тұрмыстық қалдықтарды қабылдау ережелері мен режимін, тұрмыстық қалдықтарды қабылдау жөніндегі нұсқаулықтарды әзірлейді, келіп түсетін қалдықтардың құрамына бақылауды қамтамасыз етеді. Келіп түскен қалдықтарды тәулік бойы есепке алады және полигонның жұмыс істейтін бөлігінде қалдықтардың таралуын бақылайды, қалдықтарды оқшаулаудың технологиялық циклін қамтамасыз етеді
27) Қызметкерлерге арналған өндірістік және тұрмыстық ғимаратты, машиналар мен механизмдерді орналастыруға арналған гаражды немесе ангарды орналастыру үшін коммуналдық аумақты салу. Жеке құрамды қажетті мөлшерде ауыз және шаруашылық сумен, тамақтанатын бөлмемен, дәретханамен қамтамасыз етуге
28) Полигон аумағында қатты тұрмыстық қалдықтарды жағуға жол берілмейді және қатты тұрмыстық қалдықтардың өздігінен жануын болдырмау шараларын қабылдау қажет. Өрттің алдын алу үшін аумақты суару үшін су құбырын орнату. Өртке қарсы сумен жабдықтау жүйесін, оның ішінде инженерлік немесе арнайы қондырғымен біріктірілген жүйені орнату, қажет болған жағдайда құрғақ құбырлар мен өртке қарсы резервуарларды (су қоймаларын) орнатуға
29) Қазақстан Республикасының Экологиялық кодексінің бекітілген талаптарына сәйкес қалдықтардың түсуін бақылау және шығарындыларды бақылау жөніндегі аттестатталған зертханамен шарт жасасып, Түркістан облысының экология департаментіне тоқсан сайынғы есептерді тапсыруға
30) Өндірістік бақылау жүйесі ауа ортасының жай-күйін тұрақты бақылауды қамтуы керек. Осы мақсатта қатты қалдықтардың биохимиялық ыдырау процесін сипаттайтын және ең көп әсер ететін қосылыстардың құрамына полигонның қалдық учаскелерінің үстінде және санитарлық-қорғау аймағының шекарасында атмосфералық ауа үлгілеріне тоқсан сайын талдау жүргізу қажет
31) Жер асты және жер үсті су объектілерінің, атмосфералық ауаның, топырақтың, полигонның ықтимал қолайсыз әсер ету аймағындағы шу деңгейіне мониторинг жүргізу үшін өндірістік бақылаудың арнайы бағдарламасын (жоспарын) әзірлеуге
32) Бүкіл аумақта жарылыс және өрт қауіптілігінің санаты, сондай-ақ үй-жайлар мен аумақтың есіктерінде көрсетілуі керек электр қондырғыларын салу ережелеріне сәйкес аймақтың класы анықталуы керек
33) Периметр бойынша жарықтандыруды және бейнекамералар орнатуға
34) Сенімгерлік басқарушы ауыл округінде орналасқан иесіз тұрмыстық қалдықтарды жинау, алып кету немесе жою жұмыстарын жүргізуді және кірме жолдарды күтіп-баптау, оның ішінде: қардан тазалау, грейдермен тегістеу және жазғы уақытта Полигонға баратын жолдың жүру бөлігіне су құюды Қазақстан Республикасының Заңнамасына сәйкес (қосымша келісім-шарт түзе отырып) ұйымдастыруға
35) Нысанды сенімгерлікке алушы өз атынан эмиссия және санитарық рұқсат қағаздарын кемінде 1 ай көлемінде рәсімдейді жүзеге асырауға
36) Полигонға жиналған қалдықтарды кәдеге жарату (өңдеу, сұрыптау) жұмыстарын үйлестіруге
37) Тұрмыстық қатты қалдықтарды сұрыптауға арналған кемінде 3 контейнердің болуын 1 жыл ішінде қаматамсыз етсін (пластик, шыны, қағаз)
38) Полигон аумағында 2025 жылғы 1 шілдеге дейін қалдық қалдықтарын жою үшін сұрыптау кешені мен өртеу пешін орнатуға
39) Түркістан облысы Ордабасы аудандық мәслихатының 2024 жылғы 19 ақпандағы № 12/2 шешімімен сенімгерлік басқарушы тарифтерді басшылыққа ала отырып, полигонның іргелес аумағына халықтан қалдықтарды жинауды және шығаруды ұйымдастыруға міндеттенеді.
40) Срок доверительного управления – 10 лет с сохранением профиля деятельности имущественного комплекса в течение всего периода доверительного управления без права его выкупа в дальнейшем
41) Получить все разрешительные документы от уполномоченных государственных органов, которые являются необходимыми в соответствии с законодательством Республики Казахстан
42) Не предпринимать юридических и практических действий, ведущих к фактическому отчуждению объекта (далее - объект)
43) Объект отражается на лицевом балансе доверительного управляющего и учитывается самостоятельно
44) Открытие личного банковского счета для расчетов по доверительному управлению объектом
45) Осуществление или переоформление Доверительным управляющим документов, удостоверяющих личность собственника имущественного комплекса
46) Проведение работы по предложениям и заявлениям населения населенного пункта, в котором расположен имущественный комплекс, при условии, что это не противоречит законодательству Республики Казахстан
47) Покрытия всех расходов, связанных с содержанием объекта доверительного управления
48) Техническое обслуживание и капитальный ремонт объекта за свой счет с согласия балансодержателя. Не предпринимать действий, которые могут повредить объект или находящиеся на нем инженерные сети
49) Проведение работ по благоустройству объекта в течение одного года для беспрепятственного проезда автотранспорта, обеспечение изоляции полигона путем ремонта ограждения
50) Разработка порядка приема и классификации принятых на захоронение отходов, устанавливаемых собственником полигона по согласованию с органами охраны окружающей среды
51) Обеспечение работы и наличия технических парков транспортных средств, машин и инструментов для обеспечения обслуживания полигонов (камаз, шаньсиман, фронтальный погрузчик, водовоз и т.д.)
52) Выполнение работ на объекте в соответствии с действующим санитарным, экологическим и противопожарным законодательством
53) Улучшение дезинфекционных барьеров в течение трех лет
54) Согласовать с учредителем и уполномоченным органом в соответствующей сфере максимальный уровень цен на предлагаемые услуги
55) Рекомендации по применению новых технологий утилизации твердых отходов на полигоне и мероприятиях по устранению запахов сточных вод
56) Предоставление бизнес-плана развития объекта, т.е. лучшие условия в сфере услуг
57) Обеспечение бесперебойной работы полигона с целью размещения и захоронения отходов в период доверительного управления в соответствии со статьями 350-352 Экологического кодекса Республики Казахстан, действующими санитарными нормами и правилами и другими нормативными актами
58) Управляющий представляет декларацию об оплате выбросов в окружающую среду ежеквартально по форме, полученной Управляющим
59) Обеспечение бесплатного размещения и захоронения твердых бытовых отходов, собранных по субботам каждую субботу месяца (или организованные субботние дни)
60) Представлять учредителю ежеквартальный отчет за весь период действия договора (сроки) до пятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом
61) Доверительный управляющий обязуется содержать имущество на Принятой полигоне и передать его в полном объеме владельцу после завершения контракта
62) При нарушении доверительным управляющим условий договора доверительного управления собственник вправе взыскать все затраты и наложить штраф в пользу государства в размере 3 (три) процентов балансовой стоимости имущественного комплекса
63) Согласно решению Ордабасинского районного маслихата Туркестанской области № 12/2 от 19 февраля 2024 года управляющий обязуется работать в соответствии с тарифами на сбор, вывоз и утилизацию ТБО на территории района
64) Провести посадку деревьев по перимитру полигона и вблиз лежащей территории
65) Организацией, эксплуатирующей полигон, разрабатывается регламент и режим работы полигона, инструкции по приему бытовых отходов, с учетом требований производственной санитарии для работающих на полигоне, обеспечивается контроль за составом поступающих отходов, ведется круглосуточный учет поступающих отходов, осуществляется контроль за распределением отходов в работающей части полигона, обеспечивается технологический цикл по изоляции отходов
66) Провести постройку хозяйственной зоны для размещения производственно-бытового здания для персонала, гаража или навеса для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно - бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет
67) На территории полигона не допускается сжигание ТБО и должны быть приняты меры по недопустимости самовозгорания ТБО. Провести водопровод для орашения территории во избежании пожаров. Установить устройство противопожарного водопровода, в том числе совмещенного с хозяйственным или специального, а при необходимости, устройство сухотрубов и пожарных емкостей (резервуаров)
68) В соответствии с утвержденными требованиями Экологического кодекса Республики Казахстан заключить договор с аттестованной лаборатории для контроля по приему отходов и контроля выбросов и сдачи ежеквартальной отчетности перед Департаментом экологии Туркестанской области
69) Система производственного контроля должна включать постоянное наблюдение за состоянием воздушной среды. В этих целях ежеквартально необходимо производить анализы проб атмосферного воздуха над отработанными участками полигона и на границе санитарно-защитной зоны на содержание соединений, характеризующих процесс биохимического разложения ТБО и представляющих наибольшую опасность
70) Разработать специальную программу (план) производственного контроля, предусматривающая: контроль за состоянием подземных и поверхностных водных объектов, атмосферного воздуха, почв, уровней шума в зоне возможного неблагоприятного влияния полигона
71) По всей территории должна быть определена категория взрывопожарной и пожарной опасности, а также класс зоны по правилам устройства электроустановок (ПУЭ), которые надлежит обозначать на дверях помещений и территории
72) В соответствии с законодательством Республики Казахстан доверенное лицо осуществляет сбор, вывоз или утилизацию бесхозяйных бытовых отходов, находящихся в сельской местности, и содержание подъездных дорог, в том числе: уборку снега, выравнивание грейдером и полив проезжей части в летний период (путем заключения дополнительного соглашения)
73) Управляющий объектом оформляет эмиссионные и санитарно-разрешительные документы от своего имени в объеме не менее 1 месяца
74) Координация утилизации (переработки, сортировки) отходов, собранных на полигоне
75) Обеспечить наличие не менее 3-х контейнеров для сортировки ТБО в течение 1 года (пластик, стекло, бумага)
76) На территории полигона в срок до 01.07.2025 года установить сортировочный комплекс и инсиниратор печь для уничтожения остатков отхода
77) Согласно решению № 12/2 Ордабасинского районного совета Туркестанской области от 19 февраля 2024 года управляющий обязуется организовать сбор и вывоз мусора от населения на прилегающую территорию полигона, руководствуясь тарифами.
78) Провести по перимитру освещение, установить видеокамеры
