General:
1. Наниматель принимает в имущественный наем (аренду) объект для размещения социального магазина
2. Вносить ежемесячно арендную плату, а также другие арендные платежи (штрафы, пени) не позднее 25 числа текущего месяца
3. Использовать принятый объект исключительно в целях, предусмотренных договором
4. Наниматель несет полную ответственность за обеспечение пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в арендуемых помещениях, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий
5. В случае выхода из строя отдельных элементов объекта, инженерного оборудования, как по вине нанимателя, так и в силу естественного износа, производить ремонтные работы за свой счет
6. Не позднее десяти рабочих дней до срока завершения настоящего договора на веб-портале реестра в электронной форме подать заявление о продлении срока действия договора. Отсутствие такового заявления дает основание наймодателю передать объект в имущественный наем (аренду) другим юридическим или физическим лицам
7. При расторжении или истечении срока договора обеспечить возврат объекта в течение десяти календарных дней балансодержателю по акту приема-передачи, подписанному нанимателем и балансодержателем и утвержденному наймодателем
8. В случае приведения объекта в состояние, непригодное для использования по вине нанимателя, осуществить восстановительные работы за счет собственных средств
9. Наниматель обязуется обеспечить реализацию социально значимых продовольственных товаров по ценам, не превышающим среднерыночный уровень, сложившийся в регионе, с учетом предельных допустимых торговых надбавок, установленных действующим законодательством Республики Казахстан.
10. Наниматель осуществляет регулярный мониторинг цен (не реже одного раза в неделю) и по требованию Наймодателя предоставляет подтверждающие документы (счета-фактуры, накладные, прайс-листы, калькуляции).
11. Изменение цен допускается исключительно при наличии объективных факторов (изменение закупочных цен, логистических затрат и др.) и подлежит обязательному предварительному письменному согласованию с Наймодателем с предоставлением экономического обоснования.
12. В случае выявления фактов необоснованного завышения цен Наймодатель вправе применить штрафные санкции, а также инициировать расторжение договора в одностороннем порядке в соответствии с его условиями и действующим законодательством.
13. Наниматель обязуется принять все возможные меры по недопущению необоснованного роста и обеспечению стабильности цен на социально значимые продовольственные товары на протяжении всего срока действия договора.
14. Наниматель обеспечивает постоянный мониторинг цен и по требованию Наймодателя предоставляет подтверждающие документы, обосновывающие уровень отпускных цен. В случае изменения рыночной конъюнктуры Наниматель обязан своевременно уведомлять Наймодателя с предоставлением соответствующих расчетов.
15. Превышение среднерыночных цен без надлежащего обоснования не допускается и может являться основанием для применения мер ответственности, предусмотренных договором, вплоть до расторжения договора в одностороннем порядке.
16. Наниматель обязан обеспечивать содержание торгового помещения в безупречном санитарном и техническом состоянии, поддерживать чистоту и порядок на постоянной основе в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами Республики Казахстан.
17. Наниматель также обязан создавать безопасные и комфортные условия для пребывания покупателей, включая регулярную уборку помещений, соблюдение температурного режима, надлежащее освещение, исправность оборудования и недопущение факторов, способных негативно повлиять на здоровье и безопасность посетителей.
