1. Использовать объект для предпринимательской деятельности

2. Не допускается открытие в помещении кафе, ресторанов, игровых автоматов, алкомаркетов (продавать алкогольные продукции) и букмекерских контор

3. Регламент работы доверительного управляющего должен быть с 08:00 до 22:00 часов

4. После подписания договора доверительного управления в течении 1 месяца начав и за 5 месяца закончить ремонтные работы без причинения ущерба объекту

5. При проведении ремонтных работ мусорные отходы сдавать в специальный орган по приему бытовых отходов, а также не причинять ущерб благоустройству на территории объекта и проводить работы по озеленению со стороны доверительного управляющего

6. Круглосуточно обеспечить доступ Учредителю, Балансодержателю и организациям коммунальных услуг, в том числе кооперативам собственных квартир к коммунальным линиям объекта и бесплатно выделить местонахождение коммунальных сетей

7. Обеспечить данное помещение первичным пожарным оборудованием в соответствии с нормами Правил Республики Казахстан «О пожарной безопасности», проверять средства пожаротушения, соблюдать нормы пожарной безопасности, в случае их нарушения устранять выявленные недостатки

8. Соблюдение санитарных и иных норм, установленных действующими законодательствами Республики Казахстан

9. Провести электричество своими силами и заключить договора с поставщиками коммунальных услуг на оплату коммунальных услуг

10. Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с бесперебойным функционированием объекта) не позднее 25 числа каждого месяца

11. Соблюдать порядок и чистоту на объекте и на прилегающей территории

12. В период доверительного управления использовать объект в исправном состоянии, производить ремонт и нести расходы по его содержанию

13. Не допускать на объекте рекламу пропагандистской деятельности запрещенных законодательствами Республики Казахстан

14. Перед началом окраски и строительно-монтажных работ внутреннего и наружного фасада цокольного помещения в обязательном порядке согласовать с Отделом земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Атырау

15. Предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме ежегодно до 15 апреля, следующего за отчетным периодом

16. Предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственной собственностью, переданное ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года №816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью"

17. Передать Объект Учредителю при прекращении Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течении десяти рабочих дней

18. Обеспечить перечисление чистого дохода от доверительного управления (за вычетом вознаграждения) в доход местного бюджета

19. Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора

20. Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества

21. При сложившемся несчастном случае и конфликтной ситуации ответственность возлагается на Доверительного управляющего, а также Доверительный управляющий несет ответственность за требования 3 (третьих) лиц по управлению имуществом, переданным в доверительное управление

22. В случае полного неисполнения обязательств по договору учредитель после выявления факта в течении 3-х рабочих дней письменно уведомляет устранить выявленные неисполнения. Доверительный управляющий в течение 25 календарных дней после получения уведомления должен исполнить указанные недостатки полностью либо частично (с обязательством дальнейшего полного исполнения). При несоблюдении данного пункта и после истечения указанных количество дней данных на исполнение обязательств данного пункта учредитель имеет право подать в суд на расторжение договора доверительного управления