1. Общие сведения 1.1. Наименование объекта: Автостоянка 1.2. Месторасположение:Алматинская область, Кегенский район, село Саты, улица Ултаракова 1.3. Тип объекта: Открытая многоуровневая автостоянка 1.4. Собственник: ГУ «Отдел пассажирского транспорта и автомобильных дорог Кегенского района» 1.5. Срок доверительного управления: 3 (три) года 2. Общие положения 2.1. Объект: автостоянка площадью 1,5 га (15 000 м²). 2.2. Все работы выполняются в соответствии с Типовыми правилами благоустройства городов и населённых пунктов Республики Казахстан, а также местными правилами благоустройства. 2.3. Цель: обеспечение безопасной, санитарно соответствующей и круглогодичной работы автостоянки. 3. Техническая характеристика объекта 3.1. Общая инфраструктура • Общаяплощадь: 1,5 га • Количествопарковочныхмест: 200 • Специальныеместа: o дляинвалидов: 5 3.2. Инженерные системы • Системаосвещения: 16 уличныхсветильников • Система контроля въезда/выезда: 1 шлагбаум на въезд, 1 на выезд • Электроснабжение: однофазное 4. Цель передачи в доверительное управление 4.1. Обеспечение эффективной и безопасной работы автостоянки 4.2. Повышение доходности и качества услуг 4.3. Обновление оборудования и содержание инфраструктуры 4.4. Внедрение цифровых решений (онлайн-оплата, SmartParking) 5. Обязанности доверительного управляющего 5.1. Операционные обязанности • Обеспечение работы автостоянки в установленном режиме • Организацияперсонала • Контрольпорядка и безопасности • Управлениетарифнойсистемой • Обеспечениеинтернетом 5G • Наличие меморандума с ГНПП «Көлсайкөлдері», ДП Алматинской области, ПБ Кегенского района, АО НК «КазАвтоЖол» 5.2. Финансовые обязанности • Ежемесячный отчет о доходах и расходах • Обеспечениепрозрачностивсехопераций • Использованиеонлайн-касс 6. Летнее содержание 6.1. Уборка территории • Ежедневный ручной или механический сбор мусора • Очистка покрытий от песка, листьев, отходов • Чистка водоотводных каналов — не менее 1 раза в неделю 6.2. Вывоз мусора • Сбор и вывоз мусора по утверждённому графику • Частота — 2–3 раза в неделю или по мере заполнения 6.3. Уход за зелёными насаждениями (при наличии) • Кошениетравы 1–2 раза в месяц • Посадкадеревьев и благоустройство • Полив и санитарнаяобработка • Удалениесухихветок 6.4. Состояние асфальта • Контрольцелостности • Локальныйремонтпосогласованию • Работы в соответствии с правилами содержания дорог 6.5. Инфраструктура • Чистка дорожных знаков, урн, ограждений — 1 раз в месяц • Осмотр и мелкийремонтэлементов 7. Зимнее содержание 7.1. Уборка снега • Уборка начинается при толщине снега от 2 см • Регулярнаямеханическаяочистка • Ручнаяуборкатруднодоступныхзон • Вовремяснегопада — каждые 2–3 часа 7.2. Вывоз снега • Размещениенаразрешённыхплощадках • Вывоз в течение 24–48 часов после снегопада 7.3. Противогололёдная обработка • Использованиеразрешённыхреагентов • Обработка: o припоявлениильда — немедленно o припрогноземорозов — заранее • Допускаетсяпескосолянаясмесь 7.4. Удаление твёрдого льда • Соскабливаниельданапокрытииавтостоянки • Очисткапешеходныхзон 8. Обслуживание системы освещения 8.1. Профилактика • Ежемесячный осмотр опор, светильников, шкафов управления • Контрольработоспособности 8.2. Ремонт и замена • Заменаламп в течение 24 часов • Ремонтоборудования — позаявке • Чисткаплафонов — 2 раза в год 9. Требования к технике и персоналу • Наличие спецтехники (плужный трактор, щётка, мини-погрузчик, самосвал) • Персонал должен знать правила благоустройства и охраны труда • Организация дежурств в снег и гололёд 10. Порядок отчётности • Ежемесячныйфинансовыйотчёт • Актытехническогообслуживания • Журналинцидентов • Годовойотчёт 11. Требования к доверительному управляющему 11.1. Опыт управления — не менее 1 года 11.2. Наличие материально-технической базы 11.3. Подтверждение финансовой устойчивости 11.4. Соблюдениенормбезопасности 12. Перечень передаваемого имущества • Шлагбаумы — 2 шт. • Осветительныеприборы — 16 шт. • Дорожные знаки, разметка, ограждения — в наличии • КПП — 1 ед. • Туалет — 1 ед. • Беседка — 1 ед. • Скамейки — 3 ед. 13. Права и ответственность сторон 13.1. Управляющий несёт полную ответственность за сохранность имущества 13.2. Собственник имеет право на проверку не реже 1 раза в месяц 13.3. Нарушение условий — основание для одностороннего расторжения 13.4. В случае ущерба управляющий обязан его возместить КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ВЕДОМОСТЬ (КВАЛКА) Материальные ресурсы 1. Гусеничный мини-погрузчик, грузоподъёмность ≥1,5 т, с маяком — 3 2. Гусеничный бульдозер-рыхлитель, лёгкий класс — 1 3. Гусеничный мини-бульдозер с рыхлителем и маяком — 1 4. Электрическая многофункциональная машина для уборки снега — 2 5. Самосвал с КМУ и грейфером, грузоподъёмность 1,3 т — 2 6. Самосвал ≤1,3 т — 5 7. Трицикл-самосвал — 3 8. Трициклбортовой/грузовой, 10 кВт — 3 9. Трицикл-мусоровоз — 1 10. Трицикл-фургон — 3 11. Трактор со щёткой и отвалом — 5 12. Вакуумно-уборочнаямашина — 2 13. Поливомоечнаямашина ≥40 м³ — 2 Трудовые ресурсы 1. Общиерабочие — 10 2. Механизаторы — 5 3. Водители — 5