1) - осуществлять эффективное управление Объектом

2) - обеспечить сохранность Объекта

3) - совершать сделки с переданным в доверительное управление Объектом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего

4) - получить все разрешительные документы от уполномоченных государственных органов, которые являются необходимыми в соответствии с законодательством Республики Казахстан

5) - осуществлять права и обязанности Доверительного управляющего в соответствии с настоящим Договором

6) - не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение Объекта, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 1.3 настоящего Договора

7) - обособить Объект, полученный им в доверительное управление, от собственного имущества. Объект отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет

8) - открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Объектом

9) - обеспечить перечисление в доход республиканского бюджета на код бюджетной классификации 206108 по следующим реквизитам: IBAN KZ24070105KSN0000000, Комитет казначейства МФ РК БИК KKMFKZ2A, КНП 911, КБе 11, БИН 910740000123. Получатель: Управление государственных доходов по Медеускому району города Алматы, чистый доход полученное при управлении республиканским имуществом

10) - обеспечить направление в доход республиканского бюджета ____ % части чистого дохода акционерного общества (товарищества с ограниченной ответственностью) на выплату дивидендов (дохода) в размере, установленном в процентном соотношении Правительством Республики Казахстан (местным исполнительным органом) в соответствии со статьей 186 Закона (применяется при передаче в доверительное управление ценных бумаг и долей участия в уставном капитале)

11) - исполнять налоговые обязательства по налогу на имущество, земельному налогу и налогу на транспортные средства по Объекту, за исключением передачи в доверительное управление без права последующего выкупа республиканского и коммунального имущества, закрепленного на балансе государственного учреждения

12) - возмещать Учредителю убытки, причиненные вследствие ненадлежащего исполнения им Договора

13) - исполнять обязанности, возникающие в результате действий по доверительному управлению, в целях надлежащего исполнения Договора

14) - представлять Учредителю годовой отчет в письменной форме не позднее 31 марта, следующего за отчетным периодом (с подтверждающими документами по расходам и доходам, отчет должен соответствовать налоговой и бухгалтерской отчетности)

15) - представлять Учредителю отчет за весь период действия договора в письменной форме не позднее 15 рабочих дней, с момента окончания срока или расторжения договора

16) - представлять отчет о финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственным имуществом, переданным ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 33221) (далее - Приказ)

17) - в случае заключения сделки об отчуждении или залоге государственного имущества, предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера, связанных с государственной собственностью в порядке, определенном приказом не позднее 31 марта, следующего за отчетным периодом (с письменного согласия Учредителя)

18) - в течение 15 календарных дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора принять меры по государственной регистрации настоящего Договора (применяется при передаче в доверительное управление недвижимого имущества)

19) - передать Объект Учредителю при прекращении настоящего Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течение десяти рабочих дней

20) - использовать Объект под офис

21) - содержать Объект в надлежащем состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждение Объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций

22) - поддерживать Объект в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести все расходы по содержанию Объекта, в том числе коммунальные услуги

23) - в случае выхода из строя отдельных элементов Объекта, инженерного оборудования, как по его вине, так в силу естественного износа, производить ремонтные работы

24) - не осуществлять без предварительного письменного разрешения учредителя, перепланировку или переоборудование Объекта и расположенных в нем сетей и коммуникаций, передавать в аренду (субаренду), менять назначение Объекта

25) - обеспечить доступ к объекту, в том числе к коммуникационным узлам и сетям

26) - затраты, произведенные доверительным управляющим в случае досрочного расторжения договора по инициативе учредителя за нарушение доверительным управляющим обязательств по договору, не возмещается

27) - соблюдать санитарно-эпидемиологическое требование

28) - соблюдать пожарную безопасность

29) - в случае невыполнения условии договора, учредитель имеет право расторгнут договор в одностороннем порядке

30) - в случае необходимости использования (изъятия) объекта для государственных нужд, Учредитель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив другую сторону не менее чем за 3 (три) месяца до расторжения

31) - Доверительный управляющий обязан за счет собственных средств в полном объеме погасить всю ранее накопленную задолженность по коммунальным услугам и эксплуатационным расходам по объекту в срок до 30 ноября 2026 года

32) - Провести работы по капитальному ремонту нежилого помещения, а также работы по восстановлению и модернизации инженерных сетей (электричество, водоснабжение, отопление, канализация) в соответствии с техническими требованиями в срок до 31 декабря 2027 года

33) - Начиная с 2028 года ежегодно проводить работы по текущему ремонту объекта