Жалпы:
1. Целевое назначение объектов – «Нежилое помещение под объекты обслуживания населения (коммерция)
2. Срок аренды составляет 3 календарных года от даты подписания договора с возможностью пролонгации договора при условии надлежащего выполнения требований договора
3. Арендная ставка устанавливается без учета НДС
4. Осуществлять перепланировку и/или переоборудование помещений, коммуникаций с письменного согласования с Наймодателем
5. Согласовывать изменение целевого назначения с Наймодателем
6. Провести первичный ремонт объекта аренды за счет собственных средств Нанимателя. Сумма работ по проведению первичного ремонта, отраженная в проектно-сметной документации, изготовленной Нанимателем и согласованная с Наймодалетем, частично либо полностью засчитывается поэтапно в счет предстоящих ежемесячных арендных платежей
7. Обеспечить сохранность объектов в состоянии, обеспечивающим его использование в соответствии с целевым назначением, целостность и сохранность всех расположенных на территории объекта помещений, сооружений и коммуникаций
8. Соблюдать на объекте требования промышленной безопасности, противопожарных, санитарных, экологических и иных норм, установленных действующим законодательством РК
9. Производить текущий ремонт и нести все расходы по содержанию объектов за счет Нанимателя
10. Нанимателю за свой счет устранять последствия аварий и иных повреждений, в случае их возникновения на объекте за время аренды
11. Обеспечивать беспрепятственный допуск Наймодателя на объект с целью проверки его целевого использования в соответствии с Договором
12. Возмещать Наймодателю убытки, причиненные повреждением помещений, коммуникаций
13. Выполнять иные требования и обязанности, предусмотренные действующим законодательством РК в рамках осуществляемой деятельности
14. Нанимателю самостоятельно заключать договоры на коммунальное обслуживание объекта (энергоснабжение, водоснабжение, вывоз и бытовых отходов и т.д.) и своевременно оплачивать коммунальные расходы
15. Наниматель, за свой счет выполняет в помещениях проектирование, установку, монтаж и поддержание в работоспособном состоянии системы автоматической пожарной сигнализации, согласно установленным Строительным Нормам Республики Казахстан и в соответствии с «Правилами пожарной безопасности». Самостоятельно заключает договоры на техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, услуг телекоммуникаций. Наниматель, при необходимости, за свой счет оснащает арендуемые помещения всеми видами телекоммуникаций – телефонной связью, оборудованием Wi-Fi, доступом к сети Интернет, необходимыми каналами передачи данных, цифровым/аналоговым телевидением, другими видами телекоммуникаций, в том числе структурированными кабельными сетями (локальной сетью). Самостоятельно заключает договоры на техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, услуг телекоммуникаций
16. Наниматель, своими силами и средствами обеспечивает и поддерживает объекты в безопасном противопожарном состоянии. По необходимости, за свой счет обеспечивает первичными средствами пожаротушения
17. Наниматель, за свой счет обеспечивает охрану объектов, а также имущества Наймодателя относящегося к данному объекту. В случае необеспечения сохранности возмещать понесенные убытки Наймодателю
18. Незамедлительно информировать Наймодателя о любом ущербе, причиненном объектам либо относящегося к данным объектам
19. Поддерживать средства инженерно-технической защиты в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по их содержанию
20. Передача объекта в целом либо его части в субаренду допускается по согласованию с Наймодателем
21. Передать объект Наймодателю в исправном, пригодном к дальнейшей эксплуатации техническом состоянии.
