Приказ АО «Информационно-учетный центр» от 7 февраля 2018 года № 89 "Об утверждении типовой формы электронного договора купли-продажи"

В соответствии с уставом акционерного общества «Информационно-учетный центр» (далее - Общество) и пунктом 68 Регламента проведения электронных торгов по продаже имущества на веб-портале реестра государственного имущества, утвержденного решением Совета директоров Общества от 23 мая 2014 года (протокол № 66) ПРИКАЗЫВАЮ:

1.   Утвердить прилагаемую Типовую форму электронного договора купли-продажи, подписываемого продавцом и покупателем на веб-портале реестра государственного имущества.

2.   Настоящий приказ является протокольным решением Правления Общества и вводится в действие со дня подписания.

Приложение

к приказу АО «Информационно-учетный центр»

от 7 февраля 2018 года №89

Типовой договор купли-продажи №____

_____________________________________________
(наименование объекта)

______________(наименование продавца)_____________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя __(фамилия, имя, отчество (при наличии) ___, действующего на основании ______________ от «__» ____ 20_____ года №_______, утвержденного _________ от «____»________ 20___ года №___ с одной стороны, и___(наименование покупателя)___, в    лице_________(Ф.И.О)_________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, совместно именуемые как «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.     Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец продает, а Покупатель приобретает (наименование объекта) (далее - Объект), в соответствии с Протоколом о результатах торгов от __ ________  ___г.  № _______, проведенных методом _________ (аукциона на повышение или понижение цены, тендер, конкурс) согласно Регламенту проведения электронных торгов по продаже имущества на веб-портале реестра государственного имущества gosreestr.kz (далее – Портал), утвержденному решением Совета директоров АО «Информационно-учетный центр» от 23 мая 2014 года № 66 (далее - Регламент).

1.2. Цена продажи Объекта составляет ___________ (_____________) тенге;

1.3. Продавцом допускается продажа Объекта в рассрочку на следующих условиях: ______.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Продать Объект по Цене продажи, установленной в пункте 1.2. настоящего Договора.  

2.1.2. Засчитать сумму перечисленного Покупателем гарантийного взноса за участие в электронных торгах в размере __________ (_____________) тенге в счет оплаты авансового платежа.

2.1.3.  При выполнении Покупателем обязательств перед Продавцом по пункту 2.3.1 настоящего Договора, в том числе по уплате пени, если таковые имели место, передать Объект в собственность Покупателя по акту приема-передачи в течение 30 (тридцати) календарных дней либо в случае продажи пакета акций путем подписания приказа о переводе ценных бумаг (за исключением продажи объекта в рассрочку, когда передача осуществляется путем подписания акта приема-передачи объекта продажи после оплаты первоначального взноса с одновременным заключением договора залога, подлежащего соответствующей регистрации).

2.2. Продавец вправе:

2.2.1. Требовать от Покупателя надлежащего исполнения всех обязательств, предусмотренных условиями электронных торгов и настоящим Договором.

2.2.2. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных подпунктом 2.3.1. настоящего Договора на срок более чем 10 (десять) рабочих дней, в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.

2.2.3. ______________________ (иное).

2.3. Покупатель обязуется:

2.3.1. Соблюсти следующий порядок оплаты за Объект:

- перечислить в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора авансовый платеж в размере 15% от Цены продажи на сумму __________ (___________) тенге (в случае, если сумма авансового платежа превышает сумму перечисленного Покупателем гарантийного взноса за участие в электронных торгах);

- перечислить не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора оставшуюся сумму в размере _________ (__________) тенге по реквизитам Продавца, указанным в разделе 8 настоящего договора.

2.3.2. При оплате за Объект в платежное поручение или в квитанцию по оплате в поле «Назначение платежа» вносить следующие сведения:

- ИИН или БИН Покупателя;

- идентификатор (номер) настоящего Договора, присваиваемый Порталом.

2.3.3. Оформить в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан право на земельный участок (положение настоящего пункта распространяется на случаи продажи недвижимого имущества).

2.3.4. Осуществить регистрацию прав на Объект в регистрирующих органах за счет собственных средств.

2.3.5. В случае расторжения настоящего Договора в связи с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору, вернуть Продавцу Объект в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня расторжения настоящего Договора, а также возместить Продавцу понесенные расходы в части, не покрытой гарантийным взносом.

2.3.6. Обеспечить полное и надлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору.

2.3.7. Тендерные/конкурсные условия, подлежащие обязательному исполнению: (подгружаются с Портала).

2.4. Покупатель вправе:

2.4.1. Получить в собственность Объект после выполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 2.3.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора в течение 30 (тридцати) календарных дней либо в случае продажи пакета акций путем подписания приказа о переводе ценных бумаг.

2.4.2. Досрочно исполнить обязательства, предусмотренные подпунктом 2.3.1. настоящего Договора.

2.4.3. Требовать от Продавца исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

2.4.4. _____ (иное).

3. Ответственность сторон

3.1.  Стороны несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

3.2. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств в случае чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (форс-мажор), наступивших после подписания настоящего Договора, таких как: природные или стихийные бедствия; военные действия и другое.

3.3. При возникновении обстоятельств форс-мажора Сторона, чье исполнение каких-либо обязательств в соответствии с настоящим Договором оказалось невозможным в силу наступления таких обстоятельств, незамедлительно с момента наступления или прекращения обстоятельств форс-мажора уведомить об этом другую Сторону в письменной форме (мотивировав и обосновав невозможность исполнения своих обязательств по настоящему Договору).

3.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое обстоятельство форс-мажора, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору, за исключением случаев, когда такое неуведомление или несвоевременное уведомление прямо вызваны соответствующим обстоятельством форс-мажора. Уведомление о начале и прекращении обстоятельств форс-мажора должно подтверждаться документом либо свидетельством соответствующего органа и/или учреждения, подтверждающим такие обстоятельства, за исключением случаев, когда обстоятельства форс-мажора носят общеизвестный и массовый характер и не требуют доказательств.

3.5. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства форс-мажора, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

4. Конфиденциальность

4.1. Стороны в соответствии с законодательством Республики Казахстан, правилами делового оборота определили взаимные обязательства соблюдения конфиденциальности в течение всего срока действия настоящего Договора и всех вытекающих из нее последствий.

5. Разрешение споров

5.1. К настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан, и все споры, вытекающие из него, должны разрешаться путем проведения переговоров. В случае не достижения согласия споры разрешаются в установленном законодательством порядке в судебных органах Республики Казахстан.

6. Прочие положения

6.1. В случае если сумма гарантийного взноса превышает цену продажи Объекта, то Организатором (АО «Информационно-учетный центр») возвращается Покупателю разница в срок не позднее трех рабочих дней со дня заключения (подписания) Продавцом и Покупателем настоящего Договора на Портале.

6.2. Покупатель и уполномоченные лица Объекта (балансодержатель) проводят инвентаризацию Объекта после исполнения подпункта 2.3.1. настоящего Договора. По результатам инвентаризации оформляется акт приема-передачи Объекта с указанием данных о составе имущества и других необходимых сведений. Акт приема-передачи подписывается Покупателем и Продавцом. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего Договора (положение настоящего пункта распространяется на случаи продажи предприятия как имущественного комплекса).

6.3. В случае неподписания Покупателем акта приема-передачи Объекта в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня полной оплаты Цены продажи, Продавцом подписывается акт об отмене результатов торгов, формируемый на Портале и Объект вновь выставляется на торги.

6.4. В случае просрочки окончательного платежа допускается расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке. При расторжении договора купли-продажи вследствие просрочки окончательного платежа авансовый платеж не возвращается.

6.5. В случае одностороннего расторжения настоящего Договора, Продавец направляет Покупателю соответствующее уведомление на его электронный адрес, указанный им на Портале не позднее, чем за 3 (три) календарных дня до наступления сроков, предусмотренных подпунктами 2.2.2. и 2.4.1. настоящего Договора.

6.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Казахстан.

6.8. Настоящий электронный договор составлен на государственном и русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу. Актуальная версия электронного договора распечатывается на Портале.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.

7.2. Настоящий Договор прекращает свое действие с момента выполнения Продавцом и Покупателем всех обязательств по настоящему Договору.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно в случаях, установленных настоящим Договором и законодательством Республики Казахстан.

8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон