1. Цель объекта - создание многофункционального образовательного комплекса, при наличии возможности — с дополнительным размещением подготовительных курсов, в соответствии с современными требованиями собственными силами

2. Доверительный управляющий за счет собственных средств в течении 5-ти месяцев после заключения договора доверительного управления должен привлечь экспертную организацию с целью определения его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации

3. В случае признания объекта аварийным, доверительный управляющий осуществляет согласование с уполномоченным органом эскизный проект для создания многофункционального образовательного комплекса, на основании предоставленного технического заключения. Все последующие действия осуществляются согласно действующему законодательству РК

4. Доверительный управляющий за счет собственных средств или с привлечением инвестиций должен произвести капитальный ремонт или строительство нового объекта. С учетом этого в течение 1 (одного) года после подписания договора доверительного управления за счет собственных средств принять меры по разработке проектно-сметной документации в соответствии с законодательством

5. По согласованию с уполномоченным органом, получить на разработанную проектно-сметную документацию положительное заключение экспертизы. Срок получения положительного заключения экспертизы не должен превышать 7 месяцев с момента получения проектно-сметной документации

6. По истечении 10 календарных дней, после получения положительного заключения соответствующей экспертизы, по согласованию с балансодержателем, приступить к капитальному ремонту со сроком завершения ремонта в течении 1 (одного) года или строительства нового объекта со сроком завершения строительства нового объекта в течении 2 (двух) лет

7. Передача объекта в доверительное управление с правом выкупа через 5 лет при условии надлежащего исполнения им обязанностей соответствующего договора доверительного управления

8. Доверительному управляющему провести ремонтные работы в случае выхода из строя канализационной сети, электрических сетей и водопроводных сетей, расположенных на территории объекта

9. Беспрепятственно допускать на объект представителей служб санитарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства Республики Казахстан и иных норм, касающихся порядка эксплуатации и эксплуатации объекта, в установленные ими сроки устранить выявленные нарушения доверительным управляющим

10. Обеспечить переданный объект первичными средствами пожаротушения в соответствии с соответствующими нормами Правил пожарной безопасности Республики Казахстан, проверять средства пожаротушения, соблюдать нормы пожарной безопасности, в случае их нарушения устранять выявленные недостатки

11. Каждый год представлять отчет Учредителю отчет по доверительному управлению объектом и, за исключением необходимых расходов на доверительное управление объектом, перечислять часть полученной чистой прибыли в городской бюджет

12. Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с непрерывным функционированием объекта)

13. По условиям тендера доверительный управляющий обязан предоставить документы, подтверждающие наличие опыта и фактическое осуществление образовательной деятельности

14. Доверительный управляющий обязан создать не менее 40 рабочих мест для осуществления образовательной деятельности, эксплуатации и содержания объекта

15. В соответствии с Законом Республики Казахстан от 13 июля 1999 года №416 «О противодействии терроризму» принимать меры по обеспечению безопасности объекта и нести ответственность за эти мероприятия

16. В соответствии с Закон Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года № 288-VІ «Об охpане и использовании объектов истоpико-культуpного наследия» принимать меры по обеспечению безопасности объекта и нести ответственность за эти мероприятия

17. В случае исключения объекта из перечня объектов историко-культурного наследия в установленном порядке, обязательство по 18 пункту исключается

18. Обеспечить безвозмездное предоставление необходимой части здания для использования мероприятий, проводимых на городском уровне, по специальному запросу Учредителя

19. В целях обеспечения целевого использования имущества и выполнения договорных обязательств допускать представителей Учредителя на осмотр объекта

20. В течение 15 календарных дней с даты подписания Сторонами Договора доверительного управления осуществить государственную регистрацию Договора

21. В случае выявления фактов предоставления недостоверной информации Учредителю, ненадлежащего исполнения и неисполнения взятых обязательств согласно договору, Учредитель оставляет за собой право расторжения договора в одностороннем порядке

22. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности связанной с доверительным управлением Объекта

23. При проведении ремонтных работ мусорные отходы сдавать в специальный орган по приему бытовых отходов, а также не причинять ущерб благоустройству на территории объекта и проводить работы по озеленению со стороны доверительного управляющего

24. Предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме ежегодно до 15 апреля, следующего за отчетным периодом

25. Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора после даты заключения договора доверительного управления до даты заключения договора купли-продажи объекта

26. Предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственной собственностью, переданное ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью"

27. Соблюдение санитарных и иных норм, установленных действующими законодательствами Республики Казахстан

28. Соблюдать порядок и чистоту на прилегающей территории объекта

29. Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества

30. В случае неисполнения обязательств по договору Учредитель после выявление факта в течении 3-х рабочих дней письменно уведомляет устранить выявленные неисполнения. Доверительный управляющий в течении 30 календарных дней после получения уведомления должен исполнить указанные недостатки полностью либо частично (с обязательством дальнейшего полного исполнения). При несоблюдении данного пункта и после истечения указанных количества дней данных на исполнение обязательств данного пункта Учредитель имеет право подать в суд на расторжение договора доверительного управления

31. При сложившемся несчастном случае и конфликтной ситуации ответственность возлагается на Доверительного управляющего, а также Доверительный управляющий несет ответственность за требования 3 (третьих) лиц по управлению имуществом, переданным в доверительное управление

32. Доверительный управляющий имеет право на заключение договора купли-продажи объекта до истечения срока доверительного управления на основании ст. 105 Закона РК «О государственном имуществе» при условии надлежащего исполнения им обязанностей соответствующего договора доверительного управления

33. Доверительный управляющий обязуется осуществить последующий выкуп объекта в рассрочку в течении 1 (одного) года после даты заключения договора купли-продажи с ежеквартальными выплатами равными долями

34. Доверительный управляющий обязуется осуществить последующий выкуп объекта после снятия объекта с учета историко-культурного наследия

35. При последующем выкупе объекта к доверительному управляющему переходит право на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка оплачивается доверительным управляющим отдельно в соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан