1. Объектінің мақсаты - көпфункционалды білім беру кешенін құру, мүмкін болған жағдайда – дайындық курстары, объектіні өз күштерімен заманауи талаптарға сәйкестендіру

2. Сенімгерлік басқарушы өзінің қаражаты есебінен техникалық жай-күйін және одан әрі пайдалану мүмкіндігін айқындау мақсатында сенімгерлік басқару шарты жасақталғаннан кейін 5 ай ішінде сараптама жасау ұйымын тарту міндетті

3. Объект авариялық деп танылған жағдайда, Сенімгерлік басқарушы ұсынылған техникалық қорытынды негізінде жаңа көпфункционалды білім беру кешенін құру эскиздік жобаның уәкілетті органмен келісуді жүзеге асырады. Барлық кейінгі әрекеттер ҚР қолданыстағы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады

4. Сенімгерлік басқарушы өз қаражаты есебінен немесе инвестицияларды тарта отырып, объектіге күрделі жөндеу немесе жаңа құрылысы нысаны жүргізу тиіс. Осыны ескере отырып, сенімгерлік басқару шартына қол қойылғаннан кейін 1 (бір) жыл ішінде өз қаражаты есебінен заңнамаға сәйкес жобалау-сметалық құжаттаманы әзірлеу жөнінде шаралар қабылдауға міндетті

5. Уәкілетті органмен келісе отырып, әзірленген жобалық-сметалық құжаттамаға сараптаманың оң қорытындысын алу. Сараптаманың оң қорытындысын алу мерзімі жобалық-сметалық құжаттама алған сәттен бастап 7 айдан аспауға тиіс

6. Тиісті сараптаманың оң қорытындысын алғаннан кейін, теңгерім ұстаушының келісімімен 10 (он) күн ішінде бастап күрделі жөндеу жұмыстарын 1 (бір) жыл мерзім ішінде немесе жаңа құрылысы нысанының жұмыстарын, 2 (екі) жыл мерзім ішінде аяқтау қажет

7. Сенімгерлік басқарушы тиісті сенімгерлік басқару шартының міндеттерін тиісінше орындаған жағдайда объектіні 5 жылдан кейін сатып алу құқығымен сенімгерлік басқаруға беру

8. Сенімгерлік басқарушы объектінің аумағында орналасқан кәріз желісі, тоқ жүйесі және су желілері істен шыққан жағдайда жөндеу жұмыстарын жүргізу

9. Сенімгерлік басқарушы объектіні пайдалану мен пайдалану тәртібіне қатысты Қазақстан Республикасы заңнамасының және өзге де нормалардың сақталуын бақылайтын санитарлық қадағалау қызметтері мен басқа да мемлекеттік органдардың өкілдерін объектіге кедергісіз жіберуге, олар белгілеген мерзімдерде анықталған бұзушылықтарды жоюға

10. Берілген объектіні Қазақстан Республикасының Өрт қауіпсіздігі ережелерінің тиісті нормаларын сақтауға, алғашқы өрт сөндіру құрал-жабдықтармен қамтамасыз етуге, оларды тексеруге, өрт қауыпсіздігі бұзылған жағдайда, анықталған кемшіліктерді жоюы қажет

11. Жыл сайын объектіні сенімгерлік басқару жөніндегі Құрылтайшыға есеп беру және Объектіні сенімгерлік басқару жөніндегі қажетті шығындарды қоспағанда, объектіні сенімгерлік басқару шарты бойынша алынған таза пайданың бір бөлігін қалалық бюджет есебіне аудару

12. Объектіні күтіп ұстауға байланысты барлық коммуналдық шығындарын төлеу (жылу, электр энергиясы, газ, су, кәріз және тағы басқада объектінің үздіксіз қызмет етуіне байланысты төлемдер)

13. Тендер шарттарына сәйкес сенімгерлік басқарушы білім беру қызметін іс жүзінде жүзеге асыру тәжірибесі бар екенін растайтын құжаттарды ұсынуға міндетті

14. Сенімгерлік басқарушы білім беру қызметін жүзеге асыру, объектіні пайдалану және күтіп ұстау үшін кемінде 40 жұмыс орнын құруға міндетті

15. Қазақстан Республикасының 1999 жылғы 13 шілдедегі №416 «Терроризмге қарсы іс-қимыл туралы» Заңына сәйкес объектінің қауіпсіздігін қамтамасыз ету бағытында шараларды қабылдау және осы шараларға жауапты болу

16. Қазақстан Республикасының 2019 жылғы 26 желтоқсандағы № 288-VІ «Тарихи-мәдени мұра объектілерін қорғау және пайдалану туралы» Заңына сәйкес объектінің қауіпсіздігін қамтамасыз ету бағытында шараларды қабылдау және осы шараларға жауапты болу

17. Егерде көрсетілген нысан тарихи-мәдени мұра объектiлерiнiң тiзiмiнен шығарылған болса, 18 тармақтағы мiндеттеме өз күшiн жояды

18. Құрылтайшының арнайы сұрау салуы бойынша қалалық деңгейде өткізілетін іс-шараларға ғимараттың қажетті бөлігін өтеусіз пайдалануға беруді қамтамасыз ету

19. Мүлікті мақсатты пайдалануды қамтамасыз ету және шарттық міндеттемелерді орындау мақсатында құрылтайшының өкілдерін объектіге тексеруге жіберу

20. Тараптар сенімгерлік басқару шартына қол қойған күннен бастап күнтізбелік 15 күн ішінде шартты мемлекеттік тіркеуді жүзеге асырсын

21. Құрылтайшыға жалған ақпарат беру, Шартқа сәйкес алынған міндеттемелерді тиісінше орындамау және орындау фактілері анықталған жағдайда құрылтайшы шартты біржақты тәртіппен бұзу құқығын өзіне қалдырады

22. Сенімгерлік басқаруға байланысты объектінің қызметі бойынша есеп айырысулар жүргізу үшін жеке банктік шот ашу

23. Жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде қоқыс қалдықтарын тұрмыстық қалдықтарды қабылдайтын арнайы органға тапсыру, сондай-ақ объект аумағында абаттандыруға залал келтірмеу және сенімгерлік басқарушы тарапынан көгалдандыру жұмыстарын жүргізу

24. Құрылтайшыға жыл сайын келесі есепті айдың кезеңінен кейін сәуірдің 15 жұлдызынан кешіктірмей өз қызметі туралы есеп беруге

25. Сенімгерлік басқарушы объектіні іс жүзінде иеліктен шығаруға әкеп соғатын кез келген заңды және іс жүзіндегі әрекеттерді жасамауға, сонымен қатар кепілдікке бермеуге, үшінші тұлғалардың құқықтарымен ауыртпалық салмауға және шарт жасалған күннен кейін объектіні сатып алу-сату шарты жасалған күнге дейін үшінші тұлғаларға сатуға қоймау

26. "Мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі функцияларды орындауға қатысатын жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік меншікпен байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы есептер беруінің қағидалары мен мерзімдерін бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Премьер-Министрінің орынбасары – Қаржы министрінің 2023 жылғы 31 шiлдедегi № 816 бұйрығымен айқындалған тәртіппен берілетін мемлекеттік меншікке байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы осы Шартқа сәйкес сенімгерлік басқарушыға берілген мүлік бойынша есеп беру

27. Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамаларға сәйкес, санитарлық және басқа да нормаларды сақтау

28. Объектінің іргелес аумақтарында тәртіп пен тазалықты сақтау

29. Сенімгерлік басқарушының мүлікті сенімгерлік басқару кезінде жүргізген қажетті шығыстарын өтеу, сеніп берілген мүлікті пайдаланудан түскен кірістер есебінен жүзеге асырылады

30. Шарт бойынша міндеттемелер орындалмағаны туралы құрылтайшы фактініанықтағаннан кейін 3 жұмыс күні ішінде анықталған орындалмаған жағдайды түзету туралы жазбаша хабарлайды. Сенімгерлік басқарушы хабарламаны алғаннан кейін күнтізбелік 30 күнішінде көрсетілген кемшіліктерді толық не ішінара (одан әрі толық орындау міндеттемесімен) орындауға тиіс. Осы тармақ сақталмаған кезде және осы тармақтағы міндеттемелерді орындау үшін көрсетілген күндер саны өткеннен кейін Құрылтайшының сенімгерлік басқарушартын бұзу туралы сотқа жүгінуге құқығы бар

31. Қалыптасқан жазатайым оқиға және жанжалды жағдай кезінде жауапкершілік Сенімгерлік басқарушыға жүктеледі, сондай-ақ сенімгерлік басқарушы сенімгерлік басқаруға берілген мүлікті басқару жөніндегі 3 (үшінші) тұлғаның талаптары үшін жауап береді

32. Сенімгерлік басқарушы тиісті сенімгерлік басқару шартының міндеттерін тиісінше орындаған жағдайда, «Мемлекеттік мүлік туралы» ҚР Заңының 105-бабы негізінде сенімгерлік басқару мерзімі өткенге дейін объектінің сатып алу-сату шартын жасасуға құқылы

33. Сатып алу-сату шарты жасалған күннен кейін тоқсан сайын тең бөлінген төлемдермен Сенімгерлік басқарушы объектіні 1 (бір) жылға бөліп төлеу арқылы кейін сатып алуға міндеттенеді

34. Сенімгерлік басқарушы объектіні тарихи-мәдени мұра есебінен алып тастағаннан кейін объектіні кейіннен сатып алуды жүзеге асыруға міндеттенеді

35. Сенімгерлік басқарушы объектіні кейіннен сатып алу кезінде Қазақстан Республикасының Жер кодексіне сәйкес жер учаскесіне құқық сенімгерлік басқарушыға өтеді. Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын сенімгерлік басқарушы Қазақстан Республикасының Жер кодексіне сәйкес жеке төлейді