1. Использовать объект по целевому назначению

2. Регламент работы доверительного управляющего должен быть с 08:00 до 05:00 часов

3. Обеспечение круглосуточной охраны объекта

4. После подписания договора доверительного управления в течении 1 месяца начав и за 5 месяца закончить ремонтные работы без причинения ущерба объекту

5. При проведение ремонтных работ мусорные отходы сдавать в специальный орган по приему бытовых отходов, а также не причинять ущерб благоустройству на территории объекта и проводить работы по озеленению со стороны доверительного управляющего

6. Не препятствовать населению посещать, в том числе не брать плату за вход и выход в парк

7. Круглосуточно обеспечить доступ Учредителю, Балансодержателю и организациям коммунальных услуг, в том числе кооперативам собственных квартир к коммунальным линиям объекта и бесплатновыделить место нахождение коммунальных сетей

8. Обеспечить данное помещение первичным пожарным оборудованием в соответствии с нормами Правил Республики Казахстан «О пожарной безопасности», проверять средства пожаротушения, соблюдать нормы пожарной безопасности, в случае их нарушения устранять выявленные недостатки

9. Соблюдение санитарных и иных норм, установленных действующими законодательствами Республики Казахстан

10. Провести электричество своими силами и заключить договора с поставщиками коммунальных услуг на оплату коммунальных услуг

11. Производить оплату всех коммунальных расходов, связанных с содержанием объекта (тепло, электроэнергия, газ, вода, канализация и другие платежи, связанные с бесперебойным функционированием объекта) не позднее 25 числа каждого месяца

12. Соблюдение порядка и чистоты на объекте и на прилегающей территории площадью 5 квадратных метров

13. В период доверительного управления использовать объект в исправном состоянии, производить ремонт и нести расходы по его содержанию

14. В случае неисполнения обязательств по договору Учредитель после выявление факта в течении 3-х рабочих дней письменно уведомляет устранить выявленные неисполнения. Доверительный управляющий в течения 30 календарных дней после получение уведомление должен исполнить указанные недостатки полностью либо частично (с обязательством дальнейшего полного исполнения). При несоблюдение данного пункта и после истечение указанных количество дней данных на исполнение обязательств данного пункта Учредитель имеет право подать в суд на расторжение договора доверительного управления

15. Не допускать на объекте рекламу пропагандистской деятельности запрещенных законодательствами Республики Казахстан

16. Предоставлять Учредителю отчет о своей деятельности в письменной форме ежегодно до 15 апреля, следующего за отчетным периодом

17. Предоставлять отчет обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности доверительного управляющего, связанного с государственной собственностью, переданное ему в доверительное управление настоящим Договором в порядке, определенном приказом Заместителя Премьер-Министра финансов Республики Казахстан от 31 июля 2023 года № 816 "Об утверждении Правил и сроков представления физическими и юридическими лицами, участвующими в выполнении функций по управлению государственным имуществом, отчетов обо всех сделках имущественного характера и финансовой деятельности, связанных с государственной собственностью"

18. В случае неисполнения обязательств по договору, договор расторгается в одностронном порядке

19. Передать Объект Учредителю при прекращении Договора (истечении срока договора, досрочного расторжения) в течении десяти рабочих дней

20. Обеспечить перечисление чистого дохода от доверительного управления (за вычетом вознаграждения) в доход местного бюджета

21. Доверительному управляющему не совершать любые юридические и фактические действия, влекущие за собой фактическое отчуждение объекта, а также не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц, и не выставлять на продажу третьим лицам в течение срока действия договора

22. Возмещение необходимых расходов доверительного управляющего, произведенных им при доверительном управлении имуществом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества

23. При сложившемся несчастном случае и конфликтной ситуации ответственность возлагается на Доверительного управляющего, а также Доверительный управляющий несет ответственность за требования 3 (третьих) лиц по управлению имуществом, переданным в доверительное управление

24. Не допускать на объекте рекламу пропагандистской деятельности запрещенных законодательствами Республики Казахстан

25. Доверительный управляющий обязан за свой счёт оформить и адаптировать предоставляемое помещение под кафе в современном дизайнерском стиле

26. Оборудование кафе (столы, стулья, посуда) должно соответствовать современному стилю

27. Доверительный управляющий обязан поддерживать помещение в исправном состоянии, не допускать действий, способных привести к его повреждению, а в случае возникновения повреждений за свой счёт выполнить ремонт или восстановление (пол, стены, потолок, вентиляция и прочее)

28. Доверительный управляющий должен обеспечить помещение необходимым оборудованием за свой счёт (электрическая печь, кухонные столы, хлебопекарная печь, складское оборудование, стеллажи, холодильник, морозильник, кухонная мойка, раздаточная линия, электроплита, мармит и прочее необходимое оснащение)

29. Вентиляционная система должна выводить запахи и пар за пределы здания

30. Вывоз пищевых отходов должен производиться по согласованному графику

31. Должен быть установлен жироуловитель

32. Организация хранения, приготовления и раздачи пищи должна соответствовать санитарно-гигиеническим нормам

33. Сотрудники должны быть обеспечены специальной санитарной одеждой (форма, головной убор/сетка для волос, перчатки, маска, фартук, сменная обувь)

34. Меню и информация о нём должны быть размещены на видном месте и обновляться еженедельно

35. Наличие и пригодность первичных средств пожаротушения (огнетушитель, пожарная сигнализация, эвакуационные схемы) в соответствии с нормами Пожарной безопасности РК

36. Соблюдение норм пожарной безопасности и устранение выявленных нарушений

37. Проведение инструктажей по охране труда для сотрудников кафе

38. Электрическое и газовое оборудование должно быть сертифицировано и безопасно

39. Ежедневная и еженедельная влажная уборка и дезинфекция помещения обязательны

40. Соблюдение строгих требований к хранению, транспортировке и обработке пищевых продуктов

41. Соблюдение санитарного состояния кухни и зала, ежедневная уборка с использованием дезинфицирующих средств, мытьё посуды соответствующими средствами за свой счёт

42. Соблюдение условий хранения и температурного режима

43. Минимум один раз в месяц должен быть санитарный день, в который кафе не работает

44. Помещение должно содержаться в надлежащем порядке, не допускать действий, которые могут повредить инженерные коммуникации, расположенные в нем

45. Без предварительного письменного разрешения балансодержателя не допускается перепланировка сетей и коммуникаций, размещённых в помещении, установка вывесок, табличек, рекламы и других указателей, а также антенн и прочего оборудования

46. Обеспечить рациональное использование ресурсов (вода, электроэнергия, отопление) и своевременно оплачивать расходы по показаниям счётчиков

47. Курение, продажа/употребление алкоголя в помещении запрещены