1. Объектіні нысаналы мақсатта пайдалану

2. Сенімгерлік басқарушының жұмыс регламенті сағат 08:00 ден 05:00-ге дейін болуы тиіс

3. Объектіні тәулік бойы күзетуді қамтамасыз ету

4. Сенімгерлік басқару шартына қол қойған күннен кейін 1 ай ішінде объектіге залал келтірмей жөндеу жұмыстарын бастап, 6 айда аяқтау

5. Жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде қоқыс қалдықтарын тұрмыстық қалдықтарды қабылдайтын арнайы органға тапсыру, сондай-ақ объект аумағында абаттандыруға залал келтірмеу және сенімгерлік басқарушы тарапынан көгалдандыру жұмыстарын жүргізу

6. Тұрғындарға саябаққа кіріп-шығуға тосқауыл қоймау, соның ішінде кіріп шығуға ақы алмау

7. Құрылтайшыға, баланс ұстаушыға және Объектінің коммуналдық желісіне коммуналдық қызметті көрсететін мекемелерге, оның ішінде пәтер иелері кооперативтеріне тәулік бойы қолжетімділікті қамтамасыз ету және коммуналдық желілері тұрған орынды тегін бөліп беру

8. Берілген орынжайды Қазақстан Республикасының «Өрт қауіпсіздігі туралы» ережелерінің тиісті нормаларына сәйкес, алғашқы өрт сөндіру құрал-жабдықтармен қамтамасыз етуге, өрт сөндіру құралдарын тексеруге, өрт қауіпсіздігі нормаларын сақтауға, олар бұзылған жағдайда, анықталған кемшіліктерді жою

9. Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамаларына сәйкес, санитарлық және басқа да нормаларды сақтау

10. Өз күштерімен электр энергиясын өткізу және коммуналдық қызметтерді төлеуге коммуналдық қызметтер жабдықтаушылармен шарт жасасу

11. Объектіні күтіп-ұстауға байланысты барлық коммуналдық шығындарын (жылу, электр энергиясы, газ, су, кәріз және тағы басқада объектінің үздіксіз қызмет етуіне байланысты төлемдер) әр айдың 25-інен кешіктірмей төлеу

12. Объектіде және 5 шаршы метр іргелес аумақта тәртіп пен тазалықты сақтау

13. Объектіні сенімгерлік басқару мерзімінде жарамды халде сақтау, жөндеу жұмыстарын жүргізу және оны күтіп ұстау бойынша шығындарын көтеру

14. Шарт бойынша міндеттемелер орындалмағаны туралы құрылтайшы фактіні анықтағаннан кейін 3 жұмыс күні ішінде анықталған орындалмаған жағдайды түзету туралы жазбаша хабарлайды. Сенімгерлік басқарушы хабарламаны алғаннан кейін күнтізбелік 30 күн ішінде көрсетілген кемшіліктерді толық не ішінара (одан әрі толық орындау міндеттемесімен) орындауға тиіс. Осы тармақ сақталмаған кезде және осы тармақтағы міндеттемелерді орындау үшін көрсетілген күндер саны өткеннен кейін Құрылтайшының сенімгерлік басқару шартын бұзу туралы сотқа жүгінуге құқығы бар

15. Объектіде Қазақстан Республикасының заңнамасында тыйым салынған насихаттық қызметтің жарнамасына жол бермеу

16. Құрылтайшыға жыл сайын келесі есепті айдың кезеңінен кейін сәуірдің 15 жұлдызынан кешіктірмей өз қызметі туралы есеп беруге

17. "Мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі функцияларды орындауға қатысатын жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік меншікпен байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы есептер беруінің қағидалары мен мерзімдерін бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Премьер-Министрінің орынбасары-Қаржы министрінің 2023 жылғы 31 шілдедегі № 816 бұйрығымен айқындалған тәртіппен берілетін мемлекеттік меншікке байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржылық қызмет туралы осы Шартқа сәйкес сенімгерлік басқарушыға берілген мүлік бойынша есеп беру

18. Шарттың міндетемелері орындалмаған жағдайда шарт біржақты бұзылады

19. Объектіні Құрылтайшыға Шарттың күші жойылған кезде (шарттың мерзімі аяқталғанда, Шартты мерзімінен бұрын бұзғанда) он жұмыс күні ішінде беруге

20. Сенімгерлік басқарудан түскен таза кірісті (сыйақыны алып тастағанда) жергілікті бюджетке аударуды қамтамасыз ету

21. Сенімгерлік басқарушы объектіні іс жүзінде иеліктен шығаруға әкеп соғатын кез келген заңды және іс жүзіндегі әрекеттерді жасамауға, сонымен қатар кепілдікке бермеуге, үшінші тұлғалардың құқықтарымен ауыртпалық салмауға және шарттың қолданылу мерзімі ішінде үшінші тұлғаларға сатуға қоймау

22. Сенімгерлік басқарушының мүлікті сенімгерлік басқару кезінде жүргізген қажетті шығыстарын өтеу, сеніп берілген мүлікті пайдаланудан түскен кірістер есебінен жүзеге асырылады

23. Қалыптасқан жазатайым оқиға және жанжалды жағдай кезінде жауапкершілік Сенімгерлік басқарушыға жүктеледі, сондай-ақ сенімгерлік басқарушы сенімгерлік басқаруға берілген мүлікті басқару жөніндегі 3 (үшінші) тұлғаның талаптары үшін жауап береді

24. Объектіде Қазақстан Республикасының заңнамада тыйым салынған насихаттық қызметтің жарнамасына жол бермеу

25. Сенімгерлік басқарушы берілетін орынжайды асхана ретінде қазіргі заман талабына сай дизайнерлік үлгіде өз есебінен жадбықтауы және бейімдеуі тиіс

26. Кафе жабдықтары (үстелдер, орындықтар және ыдыс-аяқ) заманауи үлгіде болуы тиіс

27. Сенімгерлік басқарушы берілетін орынжайды қалыпты жағдайда ұстауға және оның бүлінуіне әкеп соғатын іс-әрекеттер жасамауға, бүлінген жағдайда өз есебінен жөндеуді жүргізуге немесе қалпына келтіруі тиіс (еден, қабырға, төбе, желдеткіш т.б.)

28. Сенімгерлік басқарушы орынжайды өзінің жабдықтарымен (электр пеші, ас үй үстелдері, нан пісіретін пеш, қойма жабдықтары, сөре, тоңазытқыш, мұздатқыш, ас үйге арналған жуғыш, тарату сөресі, электр плитасы, мармит және т.б. қажетті жабдықтар) қамтамасыз етуі тиіс

29. Желдету жүйесі иіс пен буды ғимаратқа таратпай сыртқа шығаратындай болуы тиіс

30. Тамақ қалдықтарын шығару арнайы келісілген кесте бойынша ұйымдастырылуы тиіс

31. Май ұстағыш (жироулавливатель) болуы тиіс

32. Тағамды сақтау, дайындау және тарату санитарлық-гигиеналық талаптарға сәйкес ұйымдастырылуы қажет

33. Асхана қызметкерлерінің санитариялық арнайы киімі (форма, бас киім немесе шашқа арналған тор, қолғап, бетке арналған қорғаныш перде, алжапқыш, ауыспалы аяқкиім) болуы тиіс

34. Ас мәзірінің болуы немесе ақпараттандыру көрнекті жерде болуы тиіс және апта сайын мәзір жаңартылып отыруы қажет

35. ҚР Өрт қауіпсіздігі ережелерінің тиісті нормаларына сәйкес алғашқы өрт сөндіру құрал-жабдықтарының (огнетушитель, өрт дабылы, эвакуациялық сызбалар) толық әрі жарамды болуы тиіс

36. Өрт қауіпсіздігі нормаларын сақтау және олар бұзылған жағдайда анықталған кемшіліктер жойылуы тиіс

37. Кафе қызметкерлеріне еңбек қауіпсіздігі бойынша нұсқама өткізілуі қажет

38. Электр және газ жабдықтарының қауіпсіздігі мен сертификаты болуы міндетті

39. Ғимаратты күнделікті және апта сайын ылғалды тазалау және дезинфекция жүргізілуі тиіс

40. Тамақ өнімдерін сақтау, тасымалдау және өңдеу талаптары қатаң сақталуы тиіс

41. Ас блогының және тамақтану залының тиісті санитариялық жай-күйін сақтауы, үй-жайды дезинфекциялау құралдарымен күнделікті жинауы, ыдысты тиісті жуу құралдарымен жууды өз қаражаты есебінен жүргізуі тиіс

42. Өнімдерді сақтау шарттары мен температуралық режим сақталуы тиіс

43. Айына кемінде 1 (бір) күн санитарлық күн ретінде белгіленуі тиіс және бұл күні дәмхана жұмыс істемейді, қызмет көрсетілмеуі тиіс

44. Орынжайды тиісті тәртіппен күтіп-ұстауы, онда орналасқан инженерлік коммуникацияларға зақым келтіруі мүмкін іс-әрекеттер жасамауы тиіс

45. Баланс ұстаушының алдын ала жазбаша рұқсатынсыз орынжайда орналасқан желілер мен коммуникацияларды қайта жоспарлауды, белгілерді, тақтайшаларды, жарнаманы және басқа да маңдайшаларды, сондай-ақ антенналарды және т.б. орнатуды жүзеге асырмауы тиіс

46. Ресурстарды (су, электр, жылу) тиімді пайдалануды қамтамасыз етуі және есептегіш құрылғыларын орната отырып шығыстарын уақытылы ай сайын өтеуі тиіс

47. Орынжайда темекі шегуге, алкоголь сатуға/пайдалануға, ойын-сауық іс-шараларын өткізуге тыйым салынады