General:
1. Объект передается в имущественный наем (аренду) исключительно для использования в качестве дошкольной организации (детского сада). Использование объекта, в том числе частичное, для иных целей строго запрещается и является существенным нарушением условий договора, влекущим его досрочное расторжение в одностороннем порядке без компенсации затрат арендатора;
2. Арендатор обязуется создать не менее 100 мест для детей дошкольного возраста и обеспечить непрерывное функционирование объекта;
3. Арендатор принимает на себя обязательства по вложению инвестиций в объект в размере не менее 40 000 000 (сорок миллионов) тенге обязательным освоением в течение первых 2 (двух) месяцев с даты начала аренды. Подтверждением освоения инвестиций являются акты выполненных работ, договоры, счета-фактуры и иные финансовые документы. Инвестиции включают (обязательно): ремонт (текущий и капитальный), модернизацию инженерных сетей, приведение объекта в соответствие санитарным и пожарным требованиям, оснащение детского сада мебелью, оборудованием и инвентарем;
4. Неисполнение или частичное неосвоение инвестиций является существенным нарушением и влечет расторжение договора;
5. Арендатор обязан в срок не более 3 месяцев: обустроить не менее 2 полноценных детских игровых площадок, установить сертифицированное оборудование, обеспечить безопасное покрытие (резиновое или аналог),установить ограждение и освещение/ Отсутствие площадок основание для расторжения договора;
6. Арендатор обязан: иметь соответствующий ОКЭД, получить все разрешительные документы, соблюдать санитарные, противопожарные и строительные нормы;
7. Арендатор несет полную ответственность за безопасность детей, пожарную безопасность, техническое состояние здания несет арендатор;
8. Арендатору категорически запрещается: передача в субаренду, передача третьим лицам, изменение целевого назначения;
9. Наймодатель вправе проводить проверки в любое время без уведомления и требовать отчетность по инвестициям и деятельности;
10. Все произведенные инвестиции, улучшения, оборудование, игровые площадки и иные элементы инфраструктуры переходят в собственность Наймодателя безвозмездно и без права компенсации.
