General:
1) 1) Срок доверительного управления – 5 лет, с сохранением профиля деятельности предприятия в течение срока договора доверительного управления.
2) 2) Не допускать необоснованной задолженности по налоговым обязательствам и перед коммунальными службами.
3) 3) Использовать здание в соответствии с профилем в направлении организации и проведения спортивных, культурных, спортивно-зрелищных, спортивно-оздоровительных мероприятий.
4) 4) Доверительный управляющий имеет право сдавать/использовать помещения Объекта доверительного управления в аренду/в коммерческих целях при условии, что это служит для обеспечения или поддержания деятельности Объекта доверительного управления по согласованию с Управлением физической культуры и спорта Западно-Казахстанской области.
5) 5) Принимать меры по безубыточной деятельности имущества (здания) в течении срока доверительного управления.
6) 6) Утвердить график работы здания с согласования с Управлением физической культуры и спорта Западно-Казахстанской области.
7) 7) В соответствии с утвержденным Управлением физической культуры и спорта Западно-Казахстанской области годовым планом спортивных мероприятий проводить на данном Объекте спортивные мероприятия международного, республиканского, областного, городского и районного уровня.
8) 8) Обеспечить проведение спортивных мероприятий в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, определяющим порядок проведения спортивных мероприятий (приказ Министра культуры и спорта Республики Казахстан от 4 ноября 2014 года №74 «Об утверждении Правил проведения спортивных мероприятий», приказ Министра культуры и спорта Республики Казахстан от 3 ноября 2014 года №68 «Об утверждении Правил безопасности при проведении занятий по физической культуре и спорту»).
9) 9) Ценообразование, в том числе ограничения по предельному уровню цен: платные услуги должны оказываться согласно утвержденных доверительным управляющим и согласованных с Управленим физической культуры и спорта Западно-Казахстанской области Прейскуранта цен.
10) 10) Рассмотрение и распределение чистой прибыли предприятия по итогам финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период производится доверительным управляющим с уведомлением Управления физической культуры и спорта Западно-Казахстанской области.
11) 11) Оказывать бесплатные услуги следующим слоям населения: инвалиды I, II группы, учащиеся подведомственных Управлению физической культуры и спорта ЗКО организаций.
12) 12) Осуществить полный ремонт объекта за счет собственных средств, выполнить следующие работы по улучшению технического состояния объекта в течение 1 года с момента подписания договора доверительного управления: - Ремонт крыши здания, утепление крыши: 1. Ремонт битумного покрытия кровли. 2. Выполнение работ по теплоизоляции кровли здания, включая замену и укладку дополнительных теплоизоляционных материалов. 3. Ремонт и герметизация швов и образовавшихся трещин по всему периметру кровли. 4. Демонтаж изношенных теплоизоляционных материалов и укладка новых. - Капитальный ремонт игрового зала: 1. Демонтаж существующей металлической обшивки потолка с последующей установкой новой и при необходимости выполнить работы по ее окраске. 2. Ремонт алюминиевых окон, замена всех механизмов и ручек. 3. Очистка и окраска всех стен большого спортивного зала. 4. Демонтаж старых защитных панелей (отбойников) и установка новых на двух стенах до половины их высоты. 5. Полный демонтаж существующего напольного покрытия спортивного зала с последующей укладкой современного спортивного покрытия, соответствующего стандартам для мини-футбола и волейбола. 6. Модернизация зрительских трибун, замена старых оснований сидений на металлические конструкции. 7. Демонтаж существующей керамической плитки пола и замена на новую. 8. Демонтаж существующих ограждений трибун, изготовление и установка новых металлических ограждений в соответствии с требованиями безопасности. 9. Замена деревянных декоративных решеток радиаторов отопления. Санитарные узлы: 1. Проведение ремонта всех санитарных узлов. 2. Демонтаж напольной плитки и укладка новой. 3. Демонтаж дверей и дверных коробок с последующей заменой на новые. 4. Замена электропроводки, розеток, выключателей и осветительных приборов. 5. Ремонт окон и оконных механизмов. 6. Демонтаж существующих труб водоснабжения и отопления с последующей заменой на новые. 7. Демонтаж и замена смесителей, раковин и унитазов. 8. Обустройство на первом этаже двух новых санитарных узлов для посетителей комплекса, оснащённых всеми необходимыми сантехническими приборами. - Капитальный ремонт помещений первого этажа: 1. Ремонт окон и замена подоконников. При необходимости замена оконных механизмов. 2. Демонтаж плиточного покрытия и ограждений на лестничных площадках с последующей укладкой новой плитки и установкой металлических ограждений. 3. Демонтаж гипсоволокнистых листов (ГВЛ), установленных вдоль стен во всех коридорах, очистка бетонных стен, оштукатуривание, выравнивание и окраска водоэмульсионной краской. 4. Замена всех напольных плинтусов по зданию. 5. Замена всех дверей и дверных коробок. 6. Полный демонтаж подвесного потолка типа «Армстронг», очистка и покраска потолка, монтаж нового подвесного потолка. 7. Демонтаж декоративных панелей в холле, очистка и окраска всех стен. - Замена системы отопления, водоснабжения и канализации: 1. Проведение капитального ремонта внутренних и наружных сетей водоснабжения и отопления, включая замену трубопроводов, теплоизоляционных материалов и других элементов. 2. Разделение систем отопления первого и второго этажей посредством установки дополнительного распределительного коллектора (гребёнки). 3. Полная замена внутренних и наружных сетей канализации. 4. Полная замена системы электроснабжения, включая внутреннюю электропроводку, распределительные коробки, монтаж новой системы освещения, замену выключателей и розеток. - Кабинеты и раздевалки: 1. Проведение полного ремонта всех раздевалок и кабинетов. 2. Демонтаж существующего напольного покрытия и плинтусов с последующей заменой на новые. 3. Демонтаж всех дверей с последующей заменой на новые. 4. Очистка и окраска всех стен. 5. Замена электропроводки, выключателей, розеток и осветительных приборов. 6. Ремонт окон и оконных механизмов, при необходимости замена механизмов, уплотнительных резинок и ручек. 7. Установка специальных шкафов и скамеек в раздевалках. - Системы пожаротушения и видеонаблюдения: 1. Проведение обследования системы пожаротушения и её пробный запуск. 2. При необходимости замена пожарных кранов, рукавов и другого оборудования. 3. Проверка работоспособности насосов и кранов. 4. Полная замена всех датчиков пожарной сигнализации. 5. Ремонт существующих камер видеонаблюдения и установка новых. - Эвакуационный выход при пожаре: 1. Проведение полного ремонта эвакуационного выхода, включая замену напольной плитки, отделку и окраску всех стен. 2. Монтаж системы отопления (в настоящее время помещение не отапливается). - Сауна на 1-м этаже: 1. Демонтаж существующих настенных покрытий и напольной плитки с последующей установкой новых. 2. Проверка работоспособности всех систем сауны, при необходимости замена отдельных компонентов и установка нового оборудования. 3. Замена всех дверей, плинтусов и других элементов. - замена электропроводки по всему зданию. - Освещение: 1.Осуществить модернизацию всей системы освещения игрового зала с заменой действующих источников освещения на светодиодные.
13) 13) Ежегодно проводить текущий ремонт основных строений здания.
