Жалпы:

1) 1. Объектіні кейіннен сатып алу құқықсыз сенімгерлік басқару мерзімі-қайта жаңартуға, күрделі жөндеуге 2 жыл, бизнесті жүргізу үшін пайдалануға 20 жыл.

2) Объектіні пайдаланудың мақсаты мен тәртібі

3) Сенімгерлік басқаруға берілетін ғимарат сауда, қоғамдық тамақтану, тұрмыстық, әлеуметтік, спорттық, сауықтыру және халыққа өзге де қызмет көрсету объектілерін, сондай-ақ кеңсе және өзге де кәсіпкерлік қызмет объектілерін орналастыруды қамтамасыз ететін қоғамдық-іскерлік және коммерциялық мақсаттағы объект ретінде пайдалануға арналған.

4) Объектіде мынадай қызмет түрлерін, оның ішінде, бірақ онымен шектелмей жүзеге асыруға жол беріледі:

5) 1. Кеңселерді, әкімшілік және өкілдік үй-жайларды орналастыру;

6) 2. Киім, аяқ киім, үй тауарлары және басқа да тауарларды сатуды қоса алғанда, азық-түлік және азық-түлік емес тауарлардың бөлшек және көтерме саудасы;

7) 3. Заңнамада белгіленген талаптар сақталған кезде тамақ өнімдерін және өзге де азық түлік тауарларын өткізу;

8) 4. Қоғамдық тамақтану, кафе, асхана, буфет және басқа да қоғамдық тамақтану объектілерія;

9) 5. Халыққа тұрмыстық, сервистік және өзге де қызметтер көрсету; егер олардың қызметіне Қазақстан Республикасының заңнамасымен жол берілсе, дәріханаларды, қызметтер көрсету пункттерін және өзге де объектілерді орналастыру;

10) 6. Спорт және дене шынықтыру-сауықтыру объектілерін, оның ішінде спорт залын, тренажер залын, фитнес-клубты және өзге де осыған ұқсас объектілерді орналастыру;

11) 7. Санитарлық, өртке қарсы, құрылыс және өзге де міндетті талаптар сақталған жағдайда саунаны, моншаны және өзге де сауықтыру объектілерін орналастыру;

12) 8. Заңнамада қызметіне тыйым салынбаған білім беру, дамыту, мәдени және халыққа қызмет көрсетудің өзге де объектілерін орналастыруға;

13) Объектінің жекелеген үй-жайларында жүзеге асырылатын қызметтің нақты түрі үй-жайдың техникалық сипаттамаларына, өрт қауіпсіздігі талаптарына, санитариялық-эпидемиологиялық, құрылыс, экологиялық және Қазақстан Республикасы заңнамасының өзге де міндетті талаптарына сәйкес келуге тиіс.

14) Объектіні толық немесе ішінара пайдалануға жол берілмейді:

15) 1. Ауыл шаруашылығы жануарларын, оның ішінде ірі және ұсақ малдарды, шошқаларды, жылқыларды және өзге де ауыл шаруашылығы жануарларын күтіп-бағу, ұстау және өсіру;

16) Құстарды ұстау және өсіру, құс фабрикаларын, құс шаруашылықтарын және өнеркәсіптік құс шаруашылығының өзге де объектілерін орналастыру;

17) Мал шаруашылығы кешендерін, фермаларды, мал аулаларын және жануарларды немесе құстарды ұстауға байланысты ауыл шаруашылығы мақсатындағы өзге де объектілерді орналастыру;

18) 4. Дәнді, дәнді-бұршақты, майлы және өзге де ауыл шаруашылығы дақылдарын, оның ішінде астық сақтау қоймасы, астық қоймасы немесе элеватор ретінде сақтау;

19) 5. Ауыл шаруашылығы техникасын, тракторларды, комбайндарды жәе өзге де ірі габаритті ауыл шаруашылығы техникасын жөндеу, техникалық қызмет көрсету және сақтау жөніндегі объектілерді орналастыру;

20) 6. Қызметі елеулі шуылмен, дірілмен, ауаның, топырақтың немесе судың ластануымен, елеулі өндірістік қалдықтардың пайда болуымен не қоршаған ортаға және халыққа өзге де теріс әсермен байланысты өндірістік объектілерді, цехтарды және өзге де объектілерді орналастыру;

21) 7. Егер мұндай пайдалану ғимараттың функционалдық мақсатына сәйкес келмесе және ғимаратты қоғамдық-іскерлік және коммерциялық мақсаттағы объект ретінде пайдалануға кедергі келтірсе, қойма объектілерін орналастыру;

22) Сенімгерлік басқаруға берілген коммуналдық мүліктің бүлінуіне, бұзылуына, техникалық жай-күйінің нашарлауына немесе құнының төмендеуіне әкеп соғуы мүмкін қызметті жүзеге асыру.

23) 2. Қарабалық ауданының аудандық бюджетінің кірісіне құрылтайшының сенімгерлік басқарудан түскен таза табысының 50% -ын аударуды қамтамасыз ету (сыйақыны шегергенде);

24) 3. Объектінің сақталуын қамтамасыз ету;

25) 4. Сенімгерлікпен басқарушы жүргізген шығындар шарт бойынша мерзімінен бұрын бұзылған жағдайда өтелмейді;

26) 5. Коммуналдық қызметтер және объектіні қорғау бойынша қызмет көрсету шарттарын, объектіні пайдалануға байланысты басқа да міндетті төлемдерді өз бетінше жасасу және Сенімгерлік басқарушының өз қаражаты есебінен сенімгерлік басқарудың бүкіл мерзімі ішінде бір айдан астам мерзімге коммуналдық қызметтер бойынша мерзімі өткен берешектің пайда болу фактілеріне жол бермеу шарттар;

27) 6. Объектіні күтіп-ұстауды, оған техникалық қызмет көрсетуді (жөндеу жұмыстарын, күтіп-ұстауды, сондай-ақ пайдалануға байланысты өзге де шығыстарды) ұйымдастыруды, оны техникалық жарамды күйде ұстауды сенімгерлікпен басқарушының өз қаражаты есебінен жүзеге асыру;

28) 7. Құрғақ ағаштар мен өскіндерді кесу, жас ағаштарды отырғызу және оларға күтім жасау жолымен табиғат қорғау іс-шараларын, сондай-ақ шарт талаптарына нұқсан келтірмейтін және табиғатты қорғау саласындағы қолданыстағы заңнамаға қайшы келмейтін өзге де іс-шараларды жүргізу; объектінің жанында көше жарығының үздіксіз жұмысын қамтамасыз ету;

29) 8. Сенімгерлік басқару құрылтайшысына объектінің сенімгерлік мүлік шартын тиісінше орындамауы салдарынан келтірілген залалдарды өтеуге;

30) 9. Рұқсаттар мен хабарламалар туралы заңнаманың, ҚР табиғатты қорғау, экологиялық және өзге де заңнамасының нормаларын сақтау;

31) 10. Баланс ұстаушының жазбаша рұқсатынсыз қайта жоспарлауды және қайта жабдықтауды жүзеге асырмауға;

32) 11. Баланс ұстаушының келісімі бойынша жыл сайынғы негізде ағымдағы жөндеу, абаттандыру, сондай-ақ есепке алу есептегіштерін орнату және тексеру жүргізу;

33) 12. Объектіні көрсетілетін қызметті алушыларды ұстау шарттары санитариялық-эпидемиологиялық нормаларға, қауіпсіздік талаптарына, оның ішінде өртке қарсы талаптарға сәйкес келуге тиіс;

34) 13. Сенімгерлік басқарушының Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарына және баланс ұстаушымен келісілген жобалау-сметалық құжаттамаға сәйкес объектіні меншікті күрделі жөндеу қаражаты есебінен жүргізуі. Реконструкциялау, күрделі жөндеу аяқталғаннан кейін объектіні қабылдау (пайдалануға беру) актісін сенімгерлік басқарушы және баланс ұстаушы бірлесіп жасайды және қол қояды. Қайта құру, күрделі жөндеу нәтижелерін әділет органдарында мемлекеттік тіркеуді баланс ұстаушы пайдалануға беру актісі және Сенімгерлік басқарушы ұсынған құжаттар негізінде жүзеге асырады;

35) 14. Объектіні заңнама нормаларын бұзатын кез келген іс-шараларды ұйымдастыру мақсатында пайдалануға тыйым салынады;

36) 15. Егер бұл беру пайда алушының мүддесі үшін бірлескен қызметті жүзеге асырумен байланысты болмаса, сенімгерлік басқаруды жеке өзі жүзеге асыруға, құрылтайшының жазбаша келісімінсіз сенімгерлік мүлікті үшінші тұлғаларға бермеуге және қайта сеніп тапсыруға;

37) 16. Қарабалық ауданының аудандық бюджетінің кірісіне құрылтайшының сенімгерлік басқарудан түскен таза кірісін (сыйақыны шегергенде) аударуды қамтамасыз ету;

38) 17. Объектіні нақты иеліктен шығаруға әкеп соғатын кез келген заңды және нақты әрекеттерді жасамау;

39) 18. Тұрақсыз жұмысты тудыруы немесе объектінің жұмысын тоқтатуы мүмкін әрекеттерді жасамау;

40) 19. Құрылтайшы мен баланс ұстаушы өкілдерінің берілген объектіге оның нысаналы пайдаланылуы мен жай күйі бойынша мониторингті жүзеге асыру үшін қол жеткізуін қамтамасыз ету;

41) 20. Объектіге қатысты мақсатқа жетуге бағытталған, объектіні иеліктен шығаруға, бүлдіруге және жоғалтуға әкеп соқпайтын кез келген заңды іс-әрекеттер жасауға;

42) 21. Құрылтайшыға баланс ұстаушы куәландырған сенімді мүлікті жөндеуге жұмсалған сомаларды растай отырып, Объектіні басқару туралы жазбаша нысандағы жылдық есепті жыл сайын 1 маусымға дейінгі мерзімде ұсынсын;

43) 22. Тараптар Шартқа қол қойған күннен бастап күнтізбелік 15 күн ішінде шартты мемлекеттік тіркеу жөнінде шаралар қабылдасын (жылжымайтын мүлікті сенімгерлік басқаруға беру кезінде қолданылады). Шартты мемлекеттік тіркеу сенімгерлік басқарушының қаражаты есебінен жүзеге асырылады;

44) 23. Тұрақсыз жұмысты тудыруы немесе объектінің жұмысын тоқтатуы мүмкін әрекеттерді жасамау;

45) 24. Премьер-Министр орынбасарының бұйрығымен айқындалған тәртіппен ұсынылатын мемлекеттік меншікке байланысты мүліктік сипаттағы және қаржылық қызметтің барлық мәмілелері туралы есепті орналастыру – Қазақстан Республикасы Қаржы министрінің 2023 жылғы 31 шілдедегі № 816 «Мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі функцияларды орындауға қатысатын жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік меншікке байланысты мүліктік сипаттағы барлық мәмілелер және қаржы қызметі туралы есептерді ұсыну қағидалары мен мерзімдерін бекіту туралы» (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 33221 болып тіркелген);

46) 25. Құрылтайшыға Ұсыну: - баланс ұстаушы куәландырған сенімді мүлікті жөндеуге жұмсалған сомаларды растай отырып, Объектіні басқару туралы жазбаша нысанда басқарудың аралық нәтижелері көрсетілетін жылдық есеп жыл сайын 1 сәуірге дейінгі мерзімде; - шартты аяқтау мерзімінде мемлекеттік мүлікті басқару нәтижелері баяндалатын сенімгерлік басқару шартының бүкіл қолданылу кезеңі үшін есеп;

47) 26. Объектіні сенімгерлік басқаруға байланысты қызмет бойынша есеп айырысулар жүргізу үшін жеке банктік шот ашу;

48) 27. Объектіні қабылдау-тапсыру актісі бойынша шарт тоқтатылған (шарт мерзімі аяқталған, мерзімінен бұрын бұзылған) кезде оны қалыпты пайдалануға мүмкіндік беретін жағдайда он жұмыс күні ішінде баланс ұстаушыға тапсыру.

49) Тендерге қатысушыға қойылатын талаптар: құжаттардың электрондық (сканерленген) көшірмелері

50) 2. Егер өтінімді бірінші басшы бермесе, құжаттарға қол қоюға және тендерге қатысуға өкілеттіктерін көрсете отырып, заңды тұлғаның мүдделерін білдіретін тұлғаға сенімхат талап етіледі.

51) 3. Қаржылық тұрақтылығын растайтын құжаттар: анықтама берілген күннің алдындағы үш айдан астам кезеңдегі міндеттемелердің барлық түрлері (кредиттер, қарыздар және т.б.) бойынша мерзімі өткен берешектің жоқтығы туралы банктен (немесе банктер филиалдарынан) анықтама.

52) 4. Анықтама тендер жарияланған күннен ерте берілмеуге және банктің қолы мен мөрін (немесе ЭЦҚ) қамтуға тиіс. Егер заңды тұлғаға бірнеше банкте қызмет көрсетілсе, олардың әрқайсысынан анықтамалар ұсынылады.

53) 5. «Аудиторлық қызмет туралы» ҚР Заңының 5-бабына сәйкес міндетті аудитке жататын заңды тұлғалар үшін соңғы қаржы жылындағы аудиторлық есеп талап етіледі.

54) 6. Нысанды басқару бойынша бизнес-жоспарды әзірлеу және ұсыну, оған жөндеу, қайта құру және объектінің кірістілігін арттыру сияқты тармақтар кіреді.

55) Тендер жеңімпазын анықтау критерийлері:

56) Сыйақының ең аз мөлшерін (құрылтайшының сенімгерлік басқарудан түскен таза табысына пайыздық қатынаста), бірақ тендер өткізу туралы хабарламада көрсетілген шекті мөлшерден аспайтын қатысушы жеңімпаз деп танылады. Тендерге қатысушылардың сыйақы мөлшері сәйкес келген (тең) жағдайда өтінімді бұрын тіркеген қатысушы жеңімпаз деп танылады. Егер объектіні сенімгерлік басқаруға беру жөніндегі тендерге қатысқанға дейін 1 (бір) қатысушы жіберілген жағдайда, шарт оның өтінімі тендерлік құжаттамада көзделген талаптар мен талаптарға сәйкес келген жағдайда қатысушының тендер және тендерлік ұсынысы талаптарында жалғыз қатысушымен жасалады.

57) Объектінің қысқаша сипаттамасы

58) Тұрғын емес ғимарат («№ 3 Қарабалық орта мектеб» мемлекеттік мекемесінің оқушыларын дене шынықтыру және спортпен шұғылдануға арналған акт залымен және асханамен бірлесіп спорт залы), жалпы ауданы 1990,4 шаршы метр, тұрғын емес ғимаратқа қызмет көрсету және пайдалану үшін нысаналы мақсаты бар 0,1526 гектар жер учаскесінде («№ 3 Қарабалық орта мектеб» мемлекеттік мекемесінің оқушыларын дене шынықтыру және спортпен шұғылдануға арналған акт залымен және асханамен бірлесіп спорт залы), Қостанай облысы, Қарабалық ауданы, Қарабалық кенті, Гоголь көшесі, 8-ғимарат мекенжайында орналасқан, 22 жыл мерзімге, жағдайы қанағаттанарлықсыз. Объектінің баланстық құны 16.09.2026 жылға 0 (нөл) теңгені 00 тиынды құрайды.

59) Тендер өткізу 2026 жылғы 10 қарашада, сағат 10-00.

60) Тендерге қатысушыларды тіркеу хабарлама жарияланған күннен бастап жүргізіледі және тендер басталғанға дейін 2 (екі) сағат бұрын аяқталады. Тендерге қатысу үшін қатысушы тізілімнің веб-порталында алдын ала тіркелуі қажет:

61) 2) заңды тұлғалар үшін: бизнес-сәйкестендіру нөмірі (бұдан әрі – БСН), бірінші басшының толық атауы, тегі, аты және әкесінің аты (бар болса) ;

62) Тендер шарттарымен келісімі бар өтінімге қоса беріледі: 1) тендерге қатысушы қол қойған, тізілімнің арнайы бөлінген веб-бетіндегі электрондық конвертке жүктелетін тендерлік ұсыныс;

63) Кепілдік жарнаның мөлшері оның баланстық құнының 3 (үш) пайызы мөлшерінде, бірақ тиісті жылдың 1 қаңтарына Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген 50 (елу) айлық есептік көрсеткіштен кем емес - 216250 теңге 00 тиын.

64) Сыйақының шекті мөлшері (құрылтайшының сенімгерлік басқарудан түскен таза табысына пайыздық қатынаста) - құрылтайшының сенімгерлік басқарудан түскен таза табысының 50% - ы (сыйақыны шегергенде).

65) Сенімгерлік басқарушының сенімгерлік басқаруды жүзеге асыруы кезіндегі қажетті шығыстарын өтеу көзі-сенімгерлік басқарушының мүлікті сенімгерлік басқару кезінде жүргізген қажетті шығыстарын өтеу сенімгерлік мүлікті пайдаланудан түскен кірістер есебінен жүзеге асырылады.