1. Использовать объект в целях организации кофейни, недопущение использования в других целях. 2. Поддерживать объект в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и нести расходы по содержанию имущества, а также производить в согласованные сторонами сроки текущий и капитальный ремонт. 3. Содержать объект в надлежащем порядке, не совершать действий, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций. 4. Производить оплату всех коммунальных расходов объекта (теплоснабжение, электроэнергию, газ, воду, канализацию и прочие расходы, связанные с бесперебойным функционированием объекта). 5. Ежегодно, после заключения договора доверительного управления заключать договоры с коммунальными организациями. 6. Обеспечение санитарно-гигиенического содержания объекта. 7. Не осуществлять без предварительного письменного разрешения учредителя перепланировку или переоборудование объекта, а также расположенных в нем сетей и коммуникаций. 8. Беспрепятственно допускать на объект представителей служб санитарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства Республики Казахстан и иных норм, касающихся порядка использования и эксплуатации объекта, в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения. 9. В случае приведения объекта в состояние непригодное для использования по вине доверительного управляющего, осуществить восстановительные работы за счет собственных средств. 10. В целях обеспечения безопасности объекта привлекать услуги охраны. 11.Строго соблюдать технику безопасности по эксплуатации объекта, а также правила противопожарной безопасности и по охране окружающей среды в целях недопущения чрезвычайных ситуаций и обеспечения безопасности населения города. 12. Объект передается без права передоверия. 13. Доверительный управляющий при передаче объекта балансодержателю по акту приема-передачи в указанные сроки должен обеспечить возврат объекта в том нормальном состоянии (с учетом износа), в случае обнаружения недостачи восполнить либо возместить (оплатить) ущерб. 14. С момента подписания договора доверительного управления в течение 1 (одного) месяца произвести оборудование объекта новым современным оборудованием на сумму не менее 20,0 (двадцати) миллионов тенге. 15. Обязательное ежегодное проведение аудита независимым аудитором в части обоснованности осуществленных затрат и полученных доходов от доверительного управления за каждый год, отчет предоставлять учредителю ежегодно не позднее 1 мая. 16. Срок передачи в доверительное управление – 10 лет без права последующего выкупа. 17. Возмещение необходимых расходов доверительногоуправляющего, произведенных им при доверительном управлении объектом, осуществляется за счет доходов от использования доверенного имущества. 18 Наличие у участника конкурса денежных средств в сумме не менее 25 (двадцати пяти) миллионов тенге на дату подачи заявки для участия в конкурсе. Подтверждается справкой с банка. 19. Предельный размер вознаграждения – 50 %. 20. Допускается передача единственному участнику тендера. Требования к участникам тендера: 1. Копия документа, удостоверяющего личность физического лица, с предъявлением оригинала для сверки. 2. Наличие у участника конкурса денежных средств в сумме не менее 25 (двадцати пяти) миллионов тенге на дату подачи заявки для участия в конкурсе. Подтверждается справкой с банка. 3. Копия справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица с предъявлением оригинала для сверки. 4. Копии учредительных документов (учредительный договор и устав) с предъявлением оригинала для сверки.